Appartamento All'asta In Vicolo Del Piacere, 2 - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e potenziale ristrutturazione all'asta a sonnino

Questo immobile all'asta propone un'opportunità nel cuore del centro storico di Sonnino: un appartamento disposto su due livelli, abbinato a un locale deposito/stalla ideale come pertinenza o spazio accessorio. Un'occasione per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa da valorizzare tramite interventi mirati.

Lotto unico composto da: appartamento su due livelli (piano terra + primo, accesso da Vicolo del Piacere) con superficie convenzionale 96,90 mq, e locale deposito/stalla a piano terra in Via Giacomo Antonelli di 12,00 mq. L'appartamento è in condizioni di manutenzione scadente: presenza di umidità, finiture ammalorate, impianto elettrico datato e non a norma; internamente i locali necessitano di opere di ristrutturazione e adeguamento impianti. La stalla è attualmente utilizzata come deposito, necessita di manutenzione ordinaria e risulta libera. Si segnala l'assenza del certificato energetico (APE) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti per l'unità abitativa.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, doppio accesso pedonale (Vicolo del Piacere / Via Giacomo Antonelli), superficie complessiva utile per uso residenziale con pertinenza annessa e possibilità di valorizzazione attraverso lavori di ristrutturazione. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento per riqualificazione e successiva locazione o rivendita.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Sonnino (LT), in un'area pedonale caratteristica e vicina a chiese, attività commerciali e alla sede comunale. Collegamenti con trasporto pubblico regionale (autobus COTRAL) e stazione FS di Priverno Fossanova a circa 9 km. La viabilità tipica del borgo è articolata in vicoli; la sosta nelle immediate vicinanze è limitata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento + locale deposito/stalla
• Superficie: appartamento 96,90 mq (superficie convenzionale); stalla 12,00 mq (convenzionale) — complessivi 108,90 mq
• Piano: appartamento piano T-1 (due livelli), stalla piano terra
• Località: Sonnino (LT) — Vicolo del Piacere n.2 / Via Giacomo Antonelli n.71 (centro storico)
• Stato: appartamento da ristrutturare, impianti non a norma, presenza di umidità e finiture ammalorate; stalla da manutenzione ordinaria
• Pertinenze: locale deposito/stalla (uso magazzino)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Occupazione: appartamento occupato senza titolo; stalla libera
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 35.000

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