Appartamento All'asta In Via San Marco, 31 - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con corte e balconi all'asta a sonnino

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa indipendente distribuita su tre piani nel centro storico di Sonnino. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con carattere e spazio, da valorizzare con interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna con accesso da Via San Marco 31: superficie convenzionale 156,30 mq (superficie catastale circa 155 mq). Internamente troviamo ambienti tipici dell'edilizia tradizionale, con pavimenti in piastrelle, scale in cemento rivestite in marmo, infissi in legno monovetro e porte interne in legno tamburato. Sono presenti balconi e un cortile in quota che completano l'unità abitativa.

Lo stato conservativo è discreto ma con finiture datate e impianti non a norma; l'immobile non risulta agibile. La perizia segnala una difformità edilizia consistente nella chiusura di un porticato al secondo piano (mq ~12) che, secondo il tecnico, non è sanabile: è previsto il ripristino della porzione abusiva con oneri a carico dell'acquirente (costi stimati in perizia). All'atto del sopralluogo l'immobile era in custodia giudiziaria e la custode detiene le chiavi.

Punto di forza è la posizione centrale di Sonnino con accesso diretto da Via San Marco: la casa conserva elementi costruttivi tradizionali (muri in pietrame, struttura storica) e offre ampi spazi su più livelli adattabili a varie soluzioni abitative. Vendita non soggetta a IVA; non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (segnalate nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli
• Superficie: 156,30 mq (superficie convenzionale) / ca. 155 mq catastali
• Piano: terra - primo - secondo (scala interna)
• Località: Sonnino (LT) - Via San Marco 31
• Stato: discreto, finiture vetuste; impianti non a norma; immobile non agibile; presenza di difformità edilizia da ripristinare
• Pertinenze: balconi, cortile in quota
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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