Appartamento All'asta In Via San Marco, 31 - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con corte in quota all'asta a sonnino

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Sonnino: questo appartamento su più livelli viene proposto all'asta e offre spazi generosi, carattere tradizionale e una corte privata in quota, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare un immobile con potenziale.

L'immobile è distribuito su tre piani collegati da scala interna e si affaccia su Via San Marco 31. Superficie commerciale convenzionale pari a 156,30 mq (superficie catastale ~155 mq). Interni con pavimenti d'epoca e scale in cemento con gradini in marmo; presenti due balconi scoperti e un cortile in quota che porta luce e aria agli ambienti. Accesso diretto dalla strada, custode giudiziario in possesso delle chiavi al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è discreto ma con finiture vetuste e impianti non a norma; l'immobile non è agibile e risulta un ampliamento in sopraelevazione con chiusura di un porticato al secondo piano che comporta una difformità da regolarizzare o ripristinare. Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Vendita non soggetta a IVA; l'unità è attualmente in esclusiva custodia del custode giudiziario.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione verticale che consentono soluzioni abitative originali, presenza di balconi e cortile privato in quota, posizione comoda nel centro storico di Sonnino con servizi di base facilmente raggiungibili. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento: verificare la situazione negli atti prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità indipendente)
• Superficie: 156,30 mq (superficie convenzionale) / ca. 155 mq catastali
• Piano: terra - primo - secondo (collegati internamente)
• Località: Via San Marco 31, Sonnino (LT)
• Stato: discreto, finiture vetuste; immobile non agibile; impianti non a norma; presenza di difformità edilizia da regolarizzare
• Pertinenze: 2 balconi scoperti, cortile in quota (circa 34,95 mq netti)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note legali: gravato da ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento; vendita non soggetta a IVA; immobile in custodia giudiziaria

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e per fissare una visita.