Appartamento All'asta In Via San Francesco - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito da ristrutturare all'asta a sonnino

Introduzione
Opportunità immobiliare all'asta nel cuore del centro storico di Sonnino: un appartamento su due livelli con deposito/garage annesso, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valore. Lotto venduto all'asta giudiziaria — trasparenza su gravami e necessità di lavori.

Descrizione
Si tratta di un appartamento distribuito su piano terra (ingresso/locale) e primo piano (due vani), con superficie calpestabile pari a circa 53 m² (superficie convenzionale 90 m²). L'accesso al piano terra avviene tramite pochi gradini esterni; i locali interni sono in muratura storica in pietra (spessore circa 60 cm). Lo stato conservativo è molto scadente: l'unità necessita di consolidamento statico, completa ristrutturazione, rifacimento impianti e lavori per ottenere l'agibilità.

Pertinenza e caratteristiche tecniche
Al lotto è abbinato un deposito/garage al piano terra di circa 34 m² (superficie convenzionale 53 m²), composto da due vani con altezze utili differenziate (circa 2,70 m per il box e fino a 5,50 m per il vano addossato al terrapieno). Anche il deposito è in condizioni scadenti e richiede interventi di manutenzione straordinaria e consolidamento. Non sono presenti certificazioni energetiche (APE assente). L'immobile è libero e attualmente in disuso.

Punti di forza e note operative
- Posizione centrale, a breve distanza dalla piazza del Comune di Sonnino, comoda a negozi e servizi cittadini.
- Tipologia compatta interessante per una ristrutturazione a uso residenziale o per trasformazione con interventi mirati.
- Deposito/garage pertinenziale che aumenta la flessibilità d'uso (magazzino, autorimessa, locale tecnico).
- Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni indicate in perizia; dalle informative risulta che l'onere di cancellazione è a carico della procedura (verificare dettagli in fase di offerta).

Contesto e servizi
L'immobile si trova nel centro urbano storico di Sonnino (LT), a piedi dai principali servizi: alimentari, bar, uffici comunali e trasporti locali. Il contesto è caratterizzato da edifici storici in muratura e da un tessuto urbano compatto, ideale per chi ricerca una soluzione nel centro storico con possibilità di restauro conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + deposito/garage pertinenziale
• Superficie: appartamento ~53 m² (convenz. 90 m²); deposito ~34 m² (convenz. 53 m²)
• Piano: appartamento piano terra e primo (T-1); deposito piano terra (T)
• Località: Sonnino (LT) – centro storico, vicinanze piazza del Comune
• Stato: molto scadente / da ristrutturare; immobile non agibile
• Pertinenze: deposito/box doppio (uso garage + deposito)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note legali: formalità ipotecarie e trascrizioni presenti; onere di cancellazione indicato a carico della procedura (verificare documentazione allegata alla perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa, chiarimenti sulle formalità e supporto per partecipare all'asta.