Appartamento All'asta In Via Trano, 146, 04029 Sperlonga Lt, Italia Sperlonga, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta luminosa con corte esclusiva all'asta a sperlonga

Questa villetta indipendente all'asta offre un'occasione unica per chi cerca una casa vicino al mare da personalizzare: carattere mediterraneo, spazi arieggiati e corte privata rendono l'immobile adatto sia come residenza che come casa vacanze da valorizzare. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria nella località di Sperlonga, a pochi passi dalla fascia costiera.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e ha una superficie convenzionale totale di 96,90 mq. Al piano terra si apre un soggiorno con ingresso diretto, cucina, due camere e bagno; tramite una scala esterna a chiocciola si raggiunge il piano primo con terrazzo. Completano la proprietà ampi spazi esterni: corte esclusiva e terrazzi con accesso diretto dalla viabilità. Gli impianti elettrico e idraulico risultano funzionanti e l’impianto di riscaldamento è presente con elementi radianti in alluminio.

Tra i punti di forza: posizione prossima alla costa, accesso indipendente, buone potenzialità di rendimento per affitti stagionali e spazi esterni privati. Criticità da considerare: lo stato conservativo è mediamente discreto e sono necessarie opere di manutenzione; l’immobile risulta non completamente regolare (non agibile secondo la normativa riportata) e sono presenti opere abusive parzialmente non sanabili — il CTU stima costi di regolarizzazione e ripristino in circa € 9.100. Non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Inserita in un contesto periferico ma vicino alla fascia costiera, la zona è caratterizzata da edifici residenziali e vocazione agricola; alcuni servizi pubblici non sono completi ma sono presenti arterie di rapido collegamento. Sperlonga è apprezzata per il suo territorio costiero e la vicinanza al mare, fattore che valorizza le soluzioni residenziali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente
• Superficie: 96,90 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno + primo (due livelli) — accesso autonomo, scala esterna a chiocciola
• Località: Sperlonga (LT) - Via Trano 146
• Stato: mediocro; necessita opere di manutenzione; non agibile; irregolarità da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzi
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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