Terreno All'asta In Località Cannete - 04019 Terracina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a terracina

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa a Terracina: venduto in quota (nuda proprietà), è ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquistare a un prezzo competitivo rispetto al mercato.

L'immobile è un appartamento al primo piano di una villetta con cortile privato e cancello scorrevole. Internamente si compone di un ampio salone con camino e accesso al balcone, cucina con balcone, tre camere da letto (una con balcone) e un servizio igienico: superfici totali convenzionali 151,93 mq (superficie netta indicativa 122,47 mq). L'altezza interna utile è 2,94 m e la scala di accesso è in marmo, esterna.

Punti di forza: ambiente luminoso su più lati, presenza di balconi per areazione e vista, struttura portante solida in muratura con pavimenti in graniglia e infissi in legno originali. Criticità da considerare: alcune stanze evidenziano tracce di umidità, l'immobile non è agibile e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'APE; risulta inoltre occupato dagli esecutati. La posizione è residenziale e tranquilla, a circa 1,5 km dai principali servizi locali.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova a Terracina nella zona di Via Mortacino, inserito in una zona con prevalente vocazione residenziale e buona accessibilità alle vie principali. La distanza ai servizi di prima necessità è contenuta (circa 1,5 km) e la proprietà gode di cortile privato esterno con accesso carrabile e area parcheggio a uso condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta (nuda proprietà, quota in vendita 55%)
• Superficie: superficie convenzionale 151,93 mq (superficie netta indicativa 122,47 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna in marmo) — senza ascensore
• Località: Terracina (LT), Via Mortacino
• Stato: discreto con tracce di umidità; immobile non agibile; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: cortile privato recintato, balconi (3), accesso a parcheggio comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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