Appartamento All'asta In Piazza Fontanavecchia, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a terracina

Occasione nel cuore del centro storico: appartamento all'asta su due livelli con spazio esterno privato, ideale per chi cerca una casa caratteristica a pochi passi dal mare. Un immobile dal potenziale elevato, perfetto per uso personale o investimento con possibilità di valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 155,76 mq (superficie netta abitazione 77,39 mq; superficie lorda 113,64 mq). Ubicato al piano secondo con soppalco abitabile, si accede da scala condominiale con ingresso da Piazza Fontana Vecchia n.5. Internamente: ingresso, sala con portafinestra, cucina separata, bagno al piano principale; scala interna a "L" conduce al soppalco con disimpegno, bagno e due camere (una con lucernaio).

Tra i plus: corte/giardino pertinenziale di circa 228 mq con livelli terrazzati, gazebo e piccole strutture di servizio; finiture anni '90 con pavimenti in parquet, infissi in legno con doppio vetro, impianto termico con generatore GPL e termosifoni, due condizionatori. L'immobile all'asta è in buono stato conservativo e presenta soluzioni tipiche del centro storico che lo rendono unico e versatile.

Trasparenza sulle criticità: è presente istanza di condono edilizio (Legge 724/94) non ancora definita — nello stato di fatto è previsto un onere stimato per la regolarizzazione; non è presente APE e l'unità non risulta agibile. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dal figlio. Segnaliamo inoltre iscrizioni ipotecarie a garanzia di mutuo e ipoteca giudiziale. Prezzo base d'asta: € 330.672,00.

Contesto: posizione centrale adiacente a Via Roma, a poche centinaia di metri dal litorale di Viale Circe, comodo a servizi, negozi e trasporti. Zona storica con carattere e forte attrattiva turistica/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo piano + soppalco)
• Superficie: superficie convenzionale 155,76 mq (abitazione netta 77,39 mq; corte 228 mq circa)
• Piano: 2° piano + soppalco (accesso da scala condominiale)
• Località: Terracina (LT) - Piazza Fontana Vecchia n.5
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile; APE non presente
• Pertinenze: corte/giardino privato di ca. 228 mq (piani terrazzati, gazebo), nessun posto auto
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 330.672,00

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