Appartamento All'asta In Strada Della Valle I Travesra Destra N 16 - 04019 Terracina (LT) - LOTTO 4486231

Descrizione

🏡 appartamento con portico e cantina all'asta a terracina

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione ampia al piano terra con spazi esterni e pertinenze: ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa vicino al centro di Terracina. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e sarà trasferito con le eventuali difformità e oneri a carico dell'acquirente.

Appartamento al piano terra di complessivi 189,82 mq (superficie convenzionale), censito catastalmente con superficie 220 mq (Cat. A/2, vani 8, rendita €661,06). Internamente si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio; a servizio dell'unità c'è anche un locale adiacente indicato come cantina, attualmente adibito a cucina/pranzo, oltre a un ampio portico coperto e area esterna esclusiva. L'unità è stata mantenuta in buono stato conservativo.

Punti di forza: ampia metratura, distribuzione interna confortevole e presenza di più pertinenze (cantina, portico, spazio esterno) che aumentano la fruibilità dell'immobile. Criticità da conoscere: parti esterne e locali accessori risultano realizzati senza titolo edilizio e alcune strutture (portico laterale, veranda lignea, tettoia metallica e locale servizi) sono soggette ad accertamenti e dovranno essere demolite se non regolarizzabili; la pratica di sanatoria è in corso ma incompleta. L'immobile viene pertanto venduto nello stato di fatto e l'acquirente dovrà farsi carico degli adempimenti e degli eventuali ripristini (CTU stima indicativa dei lavori pari al 15% del valore).

Contesto e servizi: ubicato in Strada della Valle I traversa destra n.16 a Terracina (LT), in zona residenziale con facilità di collegamento ai principali servizi locali. Posizione comoda per chi cerca una soluzione fuori dal centro storico con spazi esterni vivibili e accesso carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 189,82 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 220 mq
• Piano: Piano terra
• Località: Terracina (LT) — Strada della Valle I traversa destra n.16
• Stato: Buono stato conservativo; presente abusivismo edilizio parziale e pratica di sanatoria incompleta; immobile venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: Cantina (adibita a cucina/pranzo), portico, area esterna esclusiva; area comune censita come sub.7
• Classe energetica: APE mancante (non presente nella documentazione)

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