Appartamento All'asta In Strada Della Valle I Traversa Destra N 16 - 04019 Terracina (LT) - LOTTO 4486256

Descrizione

🏡 appartamento ampio con portico e cantina all'asta a terracina

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento al piano terra con ampi spazi esterni e pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione ampia da personalizzare. Venduto nello stato di fatto, rappresenta un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta a Terracina.

Appartamento di generose dimensioni (superficie convenzionale 189,82 mq; superficie catastale 220 mq) composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; a corredo cantina esterna e portico. L'altezza interna è di circa 2,95 m; lo stato di manutenzione generale è buono ma l'immobile è privo di agibilità e presenta opere abusive non sanabili (veranda lignea, tettoia metallica, locale di servizio e porzione di portico segnalati per demolizione). L'unità viene trasferita nello stato in cui si trova: l'aggiudicatario avrà l'onere di ripristinare lo stato dei luoghi.

Punti di forza: spazi interni molto ampi, grande portico fruibile e cantina con accesso esterno; ottima esposizione e potenziale per ristrutturazioni che valorizzino la superficie esistente. Criticità da considerare: posizione in zona classificata come verde pubblico dal PRG, assenza di titoli edilizi completi e pratiche di sanatoria in corso/incomplete; presenza di ipoteca e pignoramento iscritti (verificare posizione amministrativa prima dell'offerta).

Contesto e servizi: ubicato a Terracina (Strada della Valle, I traversa destra n.16), in un contesto residenziale con facile accesso alle vie principali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità e collegamenti locali. Prima di partecipare all'asta è consigliabile il sopralluogo e il confronto con l'ufficio tecnico comunale per la verifica delle pratiche edilizie e urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: convenzionale 189,82 mq (catastale 220 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Terracina (LT) - Strada della Valle I traversa destra n.16
• Stato: buono stato conservativo interno; privo di agibilità; parti abusive non sanabili, venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: portico e locale cantina con accesso esterno; area esterna comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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