Appartamento All'asta In Strada Della Valle I Traversa Destra N 16 - 04019 Terracina (LT) - LOTTO 4486256

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con portico e cantina all'asta a terracina

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta a Terracina, piano terra con ampi locali e pertinenze esterne. Venduto nello stato di fatto, è ideale per investitori o privati disponibili a un intervento di riordino e regolarizzazione.

L'immobile è un appartamento al piano terra con superficie convenzionale di 189,82 mq (superficie catastale mq 220, vani 8). Gli ambienti interni comprendono soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; è presente una cantina adiacente con accesso dall'esterno e un portico. Lo stato conservativo è descritto come buono, ma l'unità è occupata e priva di agibilità; inoltre sono presenti opere edilizie realizzate senza titolo (veranda, tettoia, locale servizi) che il CTU segnala debbano essere regolarizzate o demolite. La vendita è in regime di asta giudiziaria e l'immobile sarà trasferito nello stato di fatto attuale: l'aggiudicatario avrà l'onere del ripristino.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna regolare, accesso al piano terra e spazi esterni privati, cantina utilizzabile, ottimo potenziale per chi cerca una casa ampia o una soluzione da mettere a reddito dopo interventi mirati. Trasparenza sulle criticità: la pratica di condono in corso risulta incompleta e alcune difformità sono considerate non sanabili; si consiglia verifica preventiva presso l'Ufficio Tecnico del Comune.

Contesto: ubicato in Strada della Valle I traversa destra n.16, in zona perimetrata come verde pubblico nel PRG comunale di Terracina; l'area è periferica ma servita e identificata nelle quotazioni OMI come Periferica/COOP (Calcatore). Prima di partecipare all'asta è consigliabile un sopralluogo e approfondimenti urbanistici e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 189,82 mq (superficie convenzionale) — catastale 220 mq, vani 8
• Piano: piano terra
• Località: Terracina (LT) - Strada della Valle I traversa destra n.16
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato; privo di agibilità; presenza di difformità edilizie non tutte sanabili (vendita nello stato di fatto)
• Pertinenze: cantina esterna (attualmente adibita a cucina/pranzo), portico, area esterna comune (sub.7)
• Classe energetica: APE non disponibile / non presente

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