Appartamento All'asta In Punta Del Sole, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balcone all'asta a terracina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una seconda casa vicina al mare o un investimento da ristrutturare a proprio piacimento. Situato in un complesso condominiale tranquillo, offre una posizione costiera a breve distanza dalla spiaggia.

Appartamento posto al piano 1° (accesso tramite scala esterna, senza ascensore) composto da soggiorno, cucina non abitabile, bagno con doccia e due camere da letto; superficie convenzionale 70,13 mq (3,5 vani). È presente un balcone esterno coperto da una tettoia in materiale leggero realizzata senza titolo edilizio (spesa di rimozione prevista e già considerata nella stima).

Lo stato conservativo esterno del fabbricato è mediamente degradato (intonaco con esfoliazioni e muffa); l’unità interna è in discreto stato, ma sono state rilevate lesioni murarie nelle camere da letto: un ingegnere strutturista ha verificato la situazione e non ha riscontrato pericoli di crollo imminente. Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: posizione costiera a circa 2 km dal mare e 10 km dal centro di Terracina, contesto condominiale con aree verdi e parcheggio comune, prezzo base d'asta competitivo rispetto alla stima di mercato (valore di stima €132.212,58; prezzo base d'asta €113.169,20). Criticità da considerare: interventi di manutenzione, rimozione della tettoia non autorizzata e quote condominiali a carico dell'acquirente (spesa media annua indicativa €1.188,82).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: 70,13 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna; no ascensore)
• Località: Terracina (LT) - Via Punta del Sole snc (traversa S.P. San Felice km 8,200)
• Stato: esterno da ristrutturare; interno discreto con lesioni murarie da verificare (intervento strutturista in atti)
• Pertinenze: balcone esterno coperto (tettoia non autorizzata da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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