Appartamento All'asta In Str Dell'amaseno, 12, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a terracina

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e indipendenza in zona agricola di Terracina. Ideale per chi vuole un'abitazione ampia da ristrutturare o completare secondo il proprio gusto, con accesso indipendente e scala interna.

L'immobile è un appartamento con ingresso indipendente al piano terra e abitazione al primo piano collegata da scala interna. Superficie convenzionale complessiva 136,63 mq (appartamento 120,50 mq + ingresso + balcone). Distribuzione interna: ampio salone con angolo cottura (circa 54,10 mq), disimpegno, ripostiglio, bagno, cameretta e camera padronale; balcone di 11 mq. Lo stato conservativo è discreto ma l'immobile non risulta agibile e presenta alcune difformità urbanistiche che richiedono verifiche e possibili interventi di regolarizzazione (informazioni in perizia).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, scala interna esclusiva e balcone; collocazione in costruzione multifamiliare con corte comune. Certificazione energetica (APE) presente; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L'appartamento è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari: questo va considerato nell'organizzazione di eventuali visite e nel piano d'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Strada dell'Amaseno, area a vocazione agricola del Comune di Terracina (zona E del PRG). La posizione è tranquilla e connessa alla viabilità locale; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità e aree agricole. Nota: la proprietà confina con aree comuni e la corte di accesso (sub.4) è bene comune non censibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso al piano terra e unità abitativa al primo piano
• Superficie: 136,63 mq (superficie convenzionale)
• Piano: ingresso a piano terra, abitazione a primo piano (scala interna)
• Località: Terracina (LT) - Strada dell'Amaseno n.12
• Stato: discreto; non agibile; possibili difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: balcone; corte comune (accesso da sub.4); scala interna esclusiva
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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