Palazzo All'asta In Str Dell'amaseno, 12, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone con ampio terreno agricolo all'asta a terracina

All'asta: opportunità per investitori e operatori agricoli — porzione di capannone con corte esclusiva e oltre 30.000 mq complessivi di fondi agricoli accessibili da strada dell'Amaseno, venduti nel lotto unico in provincia di Latina.

Il complesso comprende una porzione di capannone agricolo (porz. catastale) con altezza interna circa 3,5 m e corte esclusiva adiacente, ideale come deposito o rimessa agricola. Alla proprietà sono annessi diversi corpi di terreno (particelle agricole) in unica offerta, parte seminativo e parte attrezzata con serre (teli e tubolari) presenti in campo ma non sempre accatastate come fabbricati. L'immobile è occupato dal debitore e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Interni e pertinenze: il capannone (superficie convenzionale complessiva 101 mq) presenta struttura in muratura e copertura in lamiera con due aperture scorrevoli fronte strada; la corte esclusiva offre spazio operativo esterno. I terreni annessi comprendono porzioni classificate a seminativo e porzioni classificate “serra” (es. particella n.63 porz. AA = 1.856 mq serra; particella n.346 porz. AA = 775 mq serra), per una superficie convenzionale complessiva significativa. Alcune opere esterne come tettoie sono presenti ma non autorizzate: utile valutare l’eventuale regolarizzazione a cura dell’acquirente.

Punti di forza e criticità: ampia superficie agricola funzionale ad attività produttive, vicinanza alla viabilità locale (Strada dell'Amaseno) e presenza di aree serra pronte all'uso; prezzo base competitivo (lotto base d’asta € 90.000). Da considerare: vincolo edilizio trascritto (atto d’obbligo edilizio a favore del Comune), presenza di serre con possibili esigenze autorizzative e aree soggette a vincolo di attenzione per pericolo di inondazione su alcune particelle — si consiglia ispezione tecnica e verifica urbanistica prima dell’acquisto.

Contesto: il lotto ricade in zona agricola del PRG (zona E) del Comune di Terracina, in area di paesaggio agrario tutelato; la posizione è tipica per attività agricolo-produttive e logistica leggera, con accesso da strada comunale e confinante con canali di scolo. Servizi e raccordi stradali del territorio provinciale a breve distanza; utilizzo ideale per imprese agricole, vivaisti o per chi cerca un lotto operativo con capannone e ampi spazi all'aria aperta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone agricolo + terreni agricoli con serre
• Superficie: capannone convenzionale 101,00 mq; terreni complessivi (convenzionale) vari (es. part.63 conv. 14.380 mq; part.346 conv. 8.525,5 mq; altre particelle minori)
• Piano: piano terra (capannone)
• Località: Terracina (LT) - strada dell'Amaseno
• Stato: uso agricolo/industriale leggero; capannone in condizioni normali; terreni in parte non coltivati, in parte occupati da serre in teli plastici
• Pertinenze: corte esclusiva, aree esterne operative, serre (tubolari/plastica)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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