Appartamento All'asta In Via Migliara 57, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terreno privato all'asta a terracina

Un'occasione rara: immobile all'asta composto da un ampio appartamento su due livelli con spazi esterni esclusivi e due lotti di terreno agricolo adiacenti. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale indipendente vicino al verde, da valorizzare con interventi mirati.

Lotto unico composto da: unità abitativa per civile abitazione articolata su piano terra e primo (con accessi da terrazze e area di pertinenza esclusiva), superficie commerciale complessiva indicativa pari a circa 670 mq e superficie coperta abitativa riportata intorno a 328 mq; l'appartamento è composto da circa 9,5 vani distribuiti su due livelli, con cucina, più bagni, ampie camere e locali tecnici/di servizio. Al fabbricato è annessa un'area esclusiva di pertinenza esterna di circa 2.140 mq (tra coperto e scoperto) che consente privacy e possibilità di utilizzo come giardino/area ricreativa.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, doppio livello che favorisce la separazione tra zona giorno e notte, accesso indipendente tramite cancello carrabile e presenza di locali deposito e terrazze. I due fondi agricoli inclusi nel lotto (mq 872 e mq 868) completano la proprietà offrendo possibilità di orto, frutteto o semplici spazi verdi di pertinenza. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono al momento del sopralluogo; i terreni risultano incolti e da riordino.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Terracina (LT), in località via Migliara n.57, in un contesto extraurbano/zonizzazione agricola con buona accessibilità alla viabilità locale. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in breve tempo, posizione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con la città.

Nota trasparente: nella perizia sono segnalate alcune difformità planimetriche/edilizie sanabili con interventi e pratiche amministrative; la documentazione energetica non è risultata disponibile al momento della redazione della perizia. Prezzo base d'asta del Lotto Unico: € 318.568,10.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale su due livelli + terreni agricoli
• Superficie: appartamento superficie catastale indicativa ~328 mq; superficie commerciale complessiva indicativa 670 mq; area pertinenziale esclusiva ~2.140 mq; terreni 872 mq e 868 mq
• Piano: terra e primo (con accessi indipendenti, terrazze e locali di deposito)
• Località: Terracina (LT), Via Migliara 57
• Stato: appartamento in buone condizioni di manutenzione; terreni incolti/abbandonati
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~2.140 mq, locali deposito, terrazze; due lotti agricoli adiacenti
• Classe energetica: non disponibile (documentazione non fornita nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 318.568,10

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