Appartamento All'asta In Via La Neve, 55, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo non praticabile all'asta a terracina

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento indipendente da ristrutturare vicino al centro di Terracina. Immobile all'asta venduto per diritto enfiteutico, ideale per chi valuta un acquisto all'asta per investimento o ristrutturazione personalizzata.

L'immobile è una casa su due livelli (piano terra e primo) per complessivi 108,27 mq di superficie convenzionale. Internamente troviamo ingresso al piano terra, ampio soggiorno con angolo cottura e scala interna in legno; al piano primo disimpegno, due camere e un bagno non completo nei sanitari. È presente un balcone a livello e un terrazzo di copertura non praticabile, accessibile con scala amovibile. L'immobile è libero ma non è idoneo all'abitazione allo stato attuale e risulta usato come deposito.

Stato conservativo e lavori: ristrutturazione parziale eseguita nel 2009 con rifacimento dei solai e delle finiture, ma lavori non ultimati. Impianto elettrico realizzato solo nelle canalizzazioni (mancano fili, prese, interruttori e quadro), bagno privo dei sanitari, vano ingresso al piano terra grezzo senza massetti e pavimenti. Segnalate infiltrazioni dal terrazzo di copertura e condizioni manutentive generali da sistemare. Non sono presenti dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L'immobile nel perizia risulta non regolare ai sensi della legge n.47/1985 e non agibile; alcune varianti edilizie risultano eseguite senza titolo finale e sono sanabili con oneri stimati.

Aspetti legali e accessori: la vendita riguarda il diritto dell'enfiteuta (non piena proprietà): il bene è gravato da enfiteusi a favore del Comune di Terracina (canone enfiteutico o procedura di affrancazione a carico dell'acquirente). Accesso da cancello carrabile su corte di terzi tramite servitù di passaggio carrabile e pedonale. APE presente (documentazione allegata). Vendita non soggetta a IVA. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 122.405,00.

Contesto: ubicato nella zona residenziale "La Neve - Delibera - Calcatore", a circa 1,5 km dal centro di Terracina, con buona viabilità e aree verdi nelle vicinanze. Zona servita e comoda per servizi urbani; ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare in una posizione vicina al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente
• Superficie: 108,27 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Terracina (LT) - Via La Neve n. 55
• Stato: ristrutturazione parziale non ultimata; non agibile; libero
• Pertinenze: balcone, terrazzo non praticabile; accesso tramite servitù di passaggio carrabile/pedonale su corte di terzi
• Classe energetica: APE presente (documentazione allegata)
• Note legali: vendita per diritto dell'enfiteuta; possibile canone enfiteutico o procedura di affrancazione
• Prezzo base d'asta: € 122.405,00

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla documentazione e sulle visite? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.