Appartamento All'asta In Via Michele Roma, 4, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino all'asta a terracina

All'asta: occasione per acquistare un appartamento con giardino esclusivo nel cuore di Terracina. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino ai servizi e al mare, venduta in asta giudiziaria con possesso libero.

L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una palazzina anni '60, senza ascensore. La superficie utile interna è di circa 51,36 mq mentre la superficie convenzionale totale è 79,38 mq (inclusi balcone e giardino pertinenziale di circa 78,70 mq). Gli spazi interni sono composti da ingresso, soggiorno-pranzo con portafinestra e accesso al giardino tramite una scaletta con pianerottolo, cucinino, disimpegno, camera da letto e bagno.

Stato conservativo sufficiente: pavimenti e rivestimenti rinnovati in gres porcellanato, impianto di riscaldamento predisposto (tubazioni in rame) ma privi di caldaia e termosifoni; infissi esterni originali in legno con vetri singoli da sostituire. Segnalata infiltrazione da balcone soprastante con ammaloramento d'intonaco e presenza di muffa; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. Classe energetica APE: G.

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, luminosità per doppia esposizione (est/sud), giardino esclusivo che amplia la vivibilità dell'appartamento. Criticità da valutare: presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità pregiudizievoli in visura, oneri condominiali e pendenze (estratto conto indica pendenze pregresse per €7.615,32) e possibile costo stimato per regolarizzare la posizione urbanistica/edilizia stimato in circa €17.574,00.

La zona: ubicato in via Michele Roma, a breve distanza dal centro storico e dal lungomare di Terracina, ottimamente servita da negozi, trasporti e servizi pubblici. Facile parcheggio nelle vicinanze e buona accessibilità da SR148/SS Appia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta (quota 1/2 in vendita)
• Superficie: utile interna 51,36 mq; superficie convenzionale 79,38 mq; giardino esclusivo circa 78,70 mq
• Piano: piano terra rialzato (T/R) – senza ascensore
• Località: Terracina (LT), via Michele Roma n.4
• Stato: conservativo sufficiente; interventi necessari su infissi, impianti e risanamento infiltrazione
• Pertinenze: giardino esclusivo con accesso diretto (scaletta/pianerottolo), balcone scoperto
• Classe energetica: G (APE)
• Occupazione: libero
• Vendita soggetta a IVA: no
• Trascrizioni/continuità ex art. 2650 c.c.: sì
• Oneri/criticità: iscrizioni ipotecarie presenti; pendenze condominiali €7.615,32; stima costi per sanatoria urbanistica/tecnica circa €17.574,00

Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile all'asta, conoscere la documentazione disponibile o fissare una visita in funzione dell'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagneremo passo passo nella procedura.