Villa All'asta In Via Urania, 85, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a terracina

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare o un investimento estivo: unità indipendente con corte privata e posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Offerta proposta tramite asta giudiziaria nel residence "Terrasalute" a Terracina (LT).

L'immobile è una porzione abitativa al piano terra di circa 56 mq di superficie utile lorda (superficie commerciale 70,80 mq) con veranda chiusa di circa 16 mq che funge da zona giorno/angolo cottura. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, due camere da letto principali più una cameretta, bagno e la veranda; la proprietà gode di una corte pertinenziale esclusiva di circa 78 mq accessibile da strada consortile tramite cancelletto pedonale.

Lo stato conservativo è sufficiente: gli impianti appaiono conformi alle normative dell'epoca di costruzione (anni '80), manca l'impianto di riscaldamento (acqua calda tramite boiler) e lo smaltimento è tramite fossa Imhoff. Sono presenti alcune lesioni murarie e macchie di umidità di risalita che richiedono verifiche e interventi. Nota importante: secondo la perizia del CTU la veranda/chiusura del terrazzo risulta difforme rispetto al progetto autorizzato e necessita di ripristino o regolarizzazione catastale; la zona è sottoposta a vincolo paesaggistico (legge Galasso) e la documentazione di staticità e agibilità non risulta agli atti.

Vivere qui significa godere della vicinanza alla spiaggia (circa 100 m) e dei servizi estivi della zona: supermercati, ristoranti e attività ricettive facilmente raggiungibili. Il residence “Terrasalute” offre accesso carrabile e pedonale da Via San Felice Circeo e si trova a circa 7 km dal centro di Terracina, ideale per chi cerca una soluzione comoda per il mare o un immobile da valorizzare tramite interventi mirati in vista dell'acquisto tramite asta giudiziaria a Terracina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 56 mq utile lorda (sup. commerciale 70,80 mq)
• Piano: piano terra, unità su unico livello
• Località: Terracina (LT), residence "Terrasalute", Via Urania n.85 (strada consortile)
• Stato: condizioni sufficienti; lesioni e umidità da verificare; veranda chiusa difforme da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva di ca. 78 mq, aree esterne comuni per parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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