Appartamento All'asta In Via G Leopardi, 2, 04019 Terracina Lt, Italia Terracina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a terracina

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con corte esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa vicino al mare e alle comodità cittadine. Opportunità interessante nell'ambito di asta giudiziaria a Terracina.

L'appartamento (categoria A2) si sviluppa su unico livello per una superficie convenzionale di 101,24 m², con abitazione netta di circa 79 m², corte esclusiva di 38,76 m² e piccolo balcone di 2,89 m². L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegni ben distribuiti; finiture interne ordinarie con pavimenti in marmette e rivestimenti in ceramica nei servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione split; l'ingresso è protetto da portoncino semi-blindato.

Punti di forza: ampia corte esterna esclusiva che amplia lo spazio vivibile e offre privacy, posizione centrale e vicinanza alla fascia costiera, planimetria regolare con ottima distribuzione degli spazi interni. Condizioni generali dell’unità ordinarie e spazi ben areati; variazione catastale regolarmente aggiornato (protocollo di aggiornamento catastale 17/02/2026). Si segnala tuttavia che la perizia indica l'immobile come non agibile ai sensi della legge n.47/1985 (costruzione antecedente al 1967) e la presenza di un contratto di locazione registrato il 19/01/2023 che, a seguito della trascrizione del pignoramento, può risultare opponibile nei limiti del novennio: elementi da valutare con attenzione prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in via Giacomo Leopardi, in zona centrale di Terracina, area residenziale prossima alla fascia costiera; nelle vicinanze sono presenti servizi urbani di base, collegamenti alla rete comunale idrica ed elettrica e attività commerciali di quartiere. Buona accessibilità e quartiere consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 101,24 m² superficie convenzionale (abitazione netta ~79,02 m²; corte 38,76 m²; balcone 2,89 m²)
• Piano: piano terra / rialzato (piano T)
• Località: Terracina (LT) - Via Giacomo Leopardi n.2
• Stato: condizioni ordinarie; immobile non agibile secondo legge n.47/1985; variazione catastale aggiornata
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 347.641,96

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