Rustico All'asta In Via Migliara 57 N80 - 04019 Terracina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio agricolo con abitazione e terreni all'asta a terracina

Questo compendio immobiliare agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una azienda rurale completa con casa abitabile e ampie estensioni di terreno. Ideale per attività agricole, investimento o chi cerca una soluzione indipendente fuori città.

La proprietà comprende un'abitazione unifamiliare a piano terra con corte esclusiva (superficie abitabile lorda 147,72 mq; superficie di calcolo complessiva 164,24 mq), oltre a magazzini e tettoia per ricovero macchine e attrezzi (superficie di calcolo circa 237,57 mq), una stalla (mq 253,45), silomais/concimaia, porciliaia/pollaio (mq 25) e una corte accessoria (superficie catastale netta mq 4.430). Gli immobili principali sono al piano terra e la casa risulta in buono stato di conservazione, con spazi interni ampi e funzionali; alcuni manufatti agricoli presentano difformità o mancanza di titolo e il fienile ha copertura in lastre di eternit che richiede interventi di bonifica.

Il lotto unico comprende inoltre vaste estensioni di terreno agricolo: part. 86 (mq 1.115), part. 83 (mq 27.690), part. 54 (mq 33.782) e part. 103 (mq 20.000), per un totale terreni di mq 82.587 (circa 8,26 ha). La superficie catastale complessiva della proprietà, comprensiva delle aree di sedime, è di circa mq 88.446. L’abitazione dispone di APE redatto (Attestato di Prestazione Energetica) come da perizia.

Punti di forza: soluzione completa e indipendente con casa pronta all’uso, ampi locali agricoli e grande dotazione di terreni continui, posizione rurale ma collegata alla via Migliara (Via Migliara 57, km 3,4 circa) che garantisce facile accesso ai servizi di Terracina. Criticità da considerare: presenza di alcune costruzioni prive di titolo edilizio e coperture in eternit su fabbricati che richiedono oneri di bonifica o demolizione; questi aspetti sono chiaramente indicati in perizia e devono essere valutati prima dell’acquisto all’asta.

La proprietà è ubicata nel Comune di Terracina (LT), in un contesto agricolo aperto con buona viabilità verso la città; la posizione è comoda per chi vuole coniugare attività rurale e vicinanza ai servizi locali. Per chi è interessato a partecipare a un’asta giudiziaria a Terracina, questa offerta presenta un valore interessante per estensione e potenzialità di gestione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare agricolo (Lotto unico)
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 88.446 mq; terreni mq 82.587 (part. 86, 83, 54, 103)
• Piano: edifici a piano terra
• Località: Terracina (LT) – Via Migliara 57 (circa km 3,4 dal civico 80)
• Stato: abitazione in buono stato; magazzini e stalle in stato discreto; presenza di manufatti senza titolo e coperture in eternit da bonificare
• Pertinenze: abitazione con corte esclusiva, magazzini/tettoia, stalla, silomais/concimaia, porciliaia/pollaio, corte accessoria, ampi terreni agricoli
• Classe energetica: APE redatto (vedasi perizia)

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