Appartamento All'asta In Via M. Buonarroti Ex Via Badino N.278 - 04019 Terracina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Diritto di piena proprieta' dell' appartamento posto al piano primo composto da ingresso/disimpegno, n. 4 camere, pranzo/soggiorno con angolo cucina e n.2 bagni ed annessa area esclusiva adibita a giardino. APPARTAMENTO UBICATO A TERRACINA (LT) - VIA M. BUONARROTI (EX VIA BADINO N° 27 8), EDIFICIO PALAZZINA, SCALA UNICA, PIANO 1 Abitazione facente parte di una palazzina di 4 appartamenti con cortile ubicata in zona residenziale ben servita anche dal punto di vista commerciale. L appartamento, realizzato negli anni 80, ha rifiniture normali in relazione all epoca di costruzione, si trova in sufficiente stato di manutenzione per quanto riguarda gli interni, mentre l intero edificio risente di vetustà è articolato in ingresso/disimpegni, n° 4 camere, pranzo/soggiorno con angolo cucina e n° 2 bagni, con una superficie complessiva netta di circa 105 mq. Vi è un balcone su due lati con una superfcie complessiva di circa 22 mq. Oltre al cortile ed all androne/scala in comune, vi è compreso nel lotto di vendita un area esclusiva adiacente al cortile, e con accesso da quest ultimo, di mq 480 catastali, attualmente giardino con alcuni alberi di ulivo, distinta in catasto con particella n° 1017 (anch essa pignorata). Il tutto è meglio descritto ed illustrato dall allegata documentazione fotografica e dalle planimetrie. In relazione all allegata planimetrtia catastale si fa rilevare che sono state apportate variazioni di tramezzature interne (sostanzialmente eliminazione del divisorio tra cucina e salone, nuovo divisorio nel salone, nuovo divisorio nel corridoio) per le quali occorrerà aggiornare la planimetria catastale. Urbanisticamenre regolare salvo tali difformità interne (Cfr "regolarità edilizia").
VILLETTA UBICATA A TERRACINA (LT) - VIA M. BUONARROTI, EDIFICIO UNICO ISOLATO, PIANO I-T-1° Villino non ultimato ed allo stato grezzo, su tre livelli, ubicato in zona residenziale ben servita anche commercialmente. 6  La costruzione, iniziata nel 2010, è attualmente sospesa risultano realizzate le tamponature esterne (intonacate all esterno), ultimata la copertura a tetto con tegole, e sono realizzati i divisori interni, ma mancano i pavimenti, gli intonaci, gli infissi e tutti gli impianti (che in alcuni casi sono solo iniziati nelle canalizzazioni). In base a quanto autorizzato, si ha il piano interrato, (garage collegato al piano superiore con scale interne e rampa di accesso carrabile esterna), ha una superficie utile di circa 200 mq ed una lorda di circa 216 mq, ed altezza di circa m. 2,4. Il piano terra, composto da soggiorno/cucina, tre camere, due bagni, un locale di servizio e disimpegno, ha una superficie utile di circa 125 mq ed una lorda di circa 135 mq con porticati/tettoia per un totale di circa 24 mq. Il piano primo, composto da pranzo/soggiorno/cucina, tre camere,due bagni, ripostiglio e disimpegno, ha una superficie utile di circa 125 mq e lorda di circa 135 mq con balconcini per un totale di cirtca 31 mq. Per una migliore descrizione si rimanda alla documentazione fotografica ed alle planimetrie autorizzate. Rispetto a queste ultime lo stato di fatto fa rilevare alcune difformità - al piano interrato sono stati realizzati degli ampliamenti per complessivi 45 mq circa e sono state realizzate delle tramezzature interne onde ricavere vari ambienti. - al piano terra è stato parzialmente chiuso un angolo di portico e leggermente ampliato il vano scala fino al piano primo. Di tali difformità, e dello stato di incompletezza, si è tenuto conto per il valore finale di stima (Cfr. capitolo "regolarità edilizia".
APPARTAMENTO UBICATO A TERRACINA (LT) - VIA BOCCHI, EDIFICIO IN VILLINI A SCHIERA, PIANO S. R. 1° Villino facente parte di un complesso a schiera ubicato in zona residenziale ad una distanza dalla stazione ferroviaria di circa 300 metri e dal centro storico circa 2 km. Il villino, realizzato alla fine degli anni 90, si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva residenziale di circa 72 mq utili, con balconi per complessivi mq. 18 circa, oltre al garage di circa mq 45 utili, con un piccola area giardinata pavimentata esclusiva di circa 20 mq. Urbanisticamente regolare salvo difformità, al piano seminterrato (garage) un ampliamento e variazioni interne in difformità da quanto riportato nelle planimetrie catastali.
COMPLESSO AZIENDALE UBICATO A TERRACINA (LT) - S.S. 148 PONTRINA KM. 109,00, LOCALITÀ CECCACCIO, EDIFICIO CAPANNONI-TETTOIE E SERVIZI Trattasi di complesso commerciale per rivendita di materiale edile, ubicato nel circondario di Terracina alla via Ceccaccio (parallela alla Via Pontina) e distante circa 400 metri dallo svincolo con la S.S. Appia. L insediamento ha una superficie di mq. 5.200 circa, tra zone coperte e scoperte, ed è costituito da classici capannoni e tettoie per il magazzinaggio di materiali edili, e da ambienti per la vendita, l esposizion ed ufficio con servizi. I vari manufatti, realizzati tra il 1988 ed intorno all anno 2004, con tipologia edilizia per la maggior parte di scarsissima qualità e consistenza, ed analogo stato manutentivo, hanno le seguenti dimensioni e destinazioni d uso (cfr. schema planimetrico, elaborato planimetrico catastale, e planimetrie catastali - capannone n° 1 - di mq 150 circa, alto mediamente circa 5 metri, costituito da pannelli modulari in lamiera grecata zincata con copertura su capriate metalliche ed il tutto in intelaiatura metallica. E utilizzato a magazzino e nella zona anteriore a locale vendita soppalcato ed ufficio. - capannone n° 2 - di mq 130 circa, alto mediamente circa 4 metri, di analoga tipologia costruttiva. E utilizzato a magazzino ed internamente nella zona anteriore è ricavato un ufficio con wc(circa 25 mq). - capannone n° 3 - di mq 80 circa, alto mediamente circa 4 metri, costituito da pannelli in laminato plastico ed infissi in alluminio anodizzato con vetrature. E utilizzato per esposizione materiale edile. 5  - capannone n° 4 - di mq 170 circa, alto mediamente poco meno di 4 metri, con struttura portante di varia tipologia e di scarsa qualità,con tamponature in lamiera zincata e copertura con pannelli in ondulit una parte del capannone è soppalcata. E utilizzato a magazzino. - manufatto n° 5 - di 35 mq circa, con altezza intorno ai 3 metri max, con tipologia edificatoria mista e per lo più in pannelli modulari ed infissi vetrati in alluminio anodizzato. E utilizzato ad esposizione materiale edile. - tettoia (A)- di mq 25 circa posta anteriormente all ingresso dei locali vendita ed ufficio. - tettoia (B)- di mq 90 circa posta tra il retro dei capannoni 1 e 2 ed il 4. - tettoia (C)- di mq 27 circa posta lateralmente al capannone 4. - tettoia (D)- di mq 50 circa posta lateralmente all ingresso dell insediamento. Urbanisticamente irregolare (Cfr. cap. "regolarità edilizia"). Il tutto meglio descritto ed illustrato dalle planimetrie e fotografie relative al Lotto 1. Si fa presente che l attuale area del piazzale comprende anche, nella zona d ingresso dell insediamento, talune particelle di altra proprietà - particella n° 740 di mq 750 catastali di proprietà del Comune di Terracina - particelle n° 580 di mq 270 catastali di proprietà del Comune di Terracina.