Appartamento All'asta In Via Circonvallazione N. 19 - 04019 Terracina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà di appartamento, località borgo hermada, composto da piano t ad uso cantina e locali non residenziali piano 1 e 2 destinati ad abitazione per una superficie residenziale utile netta totale di mq 95.95 più balconi mq 70,90. sulla corte insiste un manufatto ad uso deposito e serbatoio idrico ed una tettoria in legno realizzati senza titolo edilizio, il tutto come descritto nella ctu. il costo complessivo per le spese di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario è di 8.466,00 ca.. L’immobile oggetto di pignoramento è sito in posizione semicentrale di Borgo Hermada frazione del Comune di Terracina, alla Via Circonvallazione n.**** Omissis ****, in presenza di un tessuto urbanistico regolare e totalmente pianeggiante. Nella zona sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria (strade, acquedotto, fognatura ed illuminazione pubblica) ed i servizi di urbanizzazione secondaria come scuole, chiese, uffici e attività commerciali, ecc., lo stralcio dell’ortofoto mostra il modo di raggiungerlo (all. n.1). Il complesso residenziale di maggiore consistenza di cui l’appartamento in oggetto è parte integrante è composto da un fabbricato a tipologia trifamiliare con accessi indipendenti (all. n.2 - foto n. da 1 a 20) per uno sviluppo di n.3 piani fuori terra L’appartamento in esame è cosi suddiviso piano terra ad uso cantina e locali non residenziali, piano primo destinato ad abitazione, piano secondo destinato ad abitazione, la copertura è del tipo piana non praticabile. L’accesso all appartamento avviene per mezzo di accesso pedonale e carrabile autonomo dalla Via Circonvallazione n.**** Omissis ****, attraverso una corte esclusiva si accede al piano terra e per mezzo di scala interna si arriva al piano primo e secondo, inoltre è present e una scala esterna che conduce al piano primo, da qui si accede direttamente alla parte residenziale. L’abitazione è composta da piano terra cantina, vano sottoscala, cucina-pranzo, bagno e locale tecnico (si precisa che i locali cucina-pranzo, ripostiglio, bagno e locale caldaia sono stati realizzati senza titolo edilizio, come meglio esplicitato nel capitolo regolarità edilizia) piano primo stanza pluriuso, letto singolo, wc, disimpegno e n.2 balconi piano secondo letto singolo, letto matrimoniale, disimpegno, bagno e ampio balcone. Sull area cortilizia insiste un manufatto della superficie di mq.11,80, un altezza media di mt.2,35, ad uso deposito e locale serbatoio idrico, realizzato in mattoni forati e copertura inclinata con travicelli in legno, copertura con tavolato in legno e sovrastante guaina, ed una tettoia in legno della superficie di mq.14.60, costituita da pilastrini in legno dimensioni cm.10x10, travi principali e secondarie in legno con chiusura in tavolato in legno e guaina impermeabile. Tali interventi sono stati realizzati senza titolo edilizio. L unità immobiliare ha una superficie utile netta residenziale totale di circa mq.95,95, la superficie complessiva dei balconi è di mq.70,90 circa. L’altezza interna dell’appartamento è piano terra ml.2,25, mentre la altezze del piano primo e secondo risultano di ml.2,70. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 3 .**********.**********.e.f.7.0.b.9.d.2.d.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.N.S.E.A.D.A.I.D.t.m.i. LOTTO UNICO