Appartamento All'asta In Viale Europa - 04019 Terracina (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta ampia con giardino all'asta a terracina

Questa villetta indipendente, proposta all'asta, offre spazi generosi e un grande giardino a pochi passi dalla costa di Terracina. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa con garage, taverna e accesso autonomo in un contesto residenziale.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e torrino) con superficie convenzionale complessiva di 334,27 mq. Al piano terra e primo troviamo gli ambienti abitativi principali; al seminterrato ampie taverne, locali accessori e il garage (circa 55,9 mq). Gli esterni privati sono curati e comprendono circa 431 mq di aree pertinenziali (379,3 mq in piena proprietà + 52 mq in comproprietà), con percorsi carrabili, giardino e pergolato autorizzato.

Lo stato conservativo è buono: finiture di qualità, pavimenti in parquet e marmo nelle scale, infissi in legno con vetrocamera e impianti funzionanti. L'immobile è libero e facilmente accessibile da Viale Europa tramite strada privata comune (gravata da servitù di passaggio). Sono presenti alcune superfetazioni non sanate (superficie lorda stimata circa 27,90 mq) e la pratica di condono è ancora pendente: si stima un onere di regolarizzazione di circa € 39.000 (stima CTU), informazione rilevante per chi considera l'acquisto all'asta.

Punti di forza: grande spazio abitativo su più livelli, ampia taverna e garage, giardino privato e pergolato; posizione a breve distanza dal lungomare e dai servizi locali. Nota di trasparenza: la regolarizzazione urbanistica è parzialmente da completare (pratiche edilizie in istruttoria e opere da mettere in pristino come indicato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale su più livelli (S1-T-1-2)
• Superficie: superficie convenzionale 334,27 mq (superficie esterna complessiva circa 431,30 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e torrino (accesso indipendente)
• Località: Terracina (LT) — Viale Europa snc
• Stato: buono stato conservativo; immobile libero
• Pertinenze: garage (circa 55,9 mq), taverne, giardino/aree esterne, pergolato autorizzato
• Classe energetica: APE redatto (vedi allegato perizia — All.14)

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