Ufficio All'asta In Via Nazionale, 73031 Montesardo Le, Italia - Alessano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio al piano terra con vetrina all'asta a Montesardo

Questo immobile all'asta è un locale ad uso ufficio (ex studio medico) ubicato al piano terra, con accesso diretto da via Nazionale a Montesardo, frazione di Alessano. Offre un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità commerciale in una zona semicentrale.

L'unità si compone di due vani principali e un servizio igienico con ventilazione forzata; la consistenza rilevata è di 81 mq (superficie catastale 40 mq, catastalmente identificato Foglio 26 particella 675 sub.7, cat. A/10, vani 2,5, rendita € 451,90). Pavimenti in ceramica, pareti intonacate e infissi in legno: l'immobile è visibilmente inutilizzato da tempo e necessita interventi di manutenzione ordinaria e ammodernamento, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi.

Punti di forza: posizione su strada principale con buona visibilità, accesso a piano terra senza barriere, possibilità di conversione e ristrutturazione a basso costo di ingresso (valutazione peritale: valore immobile € 22.000). La conformità catastale risulta verificata secondo la perizia, rendendo l'acquisto all'asta più trasparente per il futuro acquirente.

Contesto: Montesardo è una località di Alessano lungo la via Nazionale, in area semicentrale con servizi di prossimità e buona viabilità verso i centri limitrofi. La posizione lo rende adatto a chi cerca una sede operativa, uno studio professionale o un piccolo spazio commerciale in un contesto residenziale-commerciale miscelato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio (ex studio medico)
• Superficie: 81 m² (sup. catastale 40 m²)
• Piano: terra, accesso da via Nazionale
• Località: Montesardo, Comune di Alessano (LE)
• Stato: inutilizzato, necessita interventi di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: servizio igienico interno; vetrina/ingresso su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 26, particella 675 sub.7, cat. A/10, vani 2,5, rendita € 451,90
• Valore perizia: € 22.000

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