Ufficio All'asta In Via Nazionale, 73031 Montesardo Le, Italia - Alessano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio piano terra su via Nazionale all'asta a Montesardo

Nel cuore di Montesardo, immobile all'asta ideale per uso ufficio o studio professionale: una soluzione compatta da ristrutturare con ingresso diretto su strada, perfetta come investimento o per avviare un'attività locale.

Locale ad uso ufficio di circa 40 m², posto al piano terra e composto da due vani (consistenza 2,5 vani) più servizio igienico con ventilazione forzata. Pavimentazione in mattonelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate di bianco, infissi interni ed esterni in legno; coperture a volta e struttura in muratura portante. L'immobile risulta inutilizzato da tempo e necessita interventi di manutenzione e adeguamento.

Tra i punti di forza: posizione su via Nazionale con buona visibilità pedonale e facilità di accesso, distribuzione interna immediatamente utilizzabile per studio o attività di rappresentanza e costi di acquisto contenuti (valutazione peritale: € 22.000). Conformità catastale riscontrata (N.C.E.U. Alessano, Foglio 26, particella 675 sub. 7, cat. A/10, rendita € 451,90).

Contesto: inserito nel centro di Montesardo (frazione di Alessano), in una zona servita dalle attività commerciali e collegamenti locali. Ottimo per professionisti che cercano un ufficio all'asta in una località con domanda di mercato contenuta e possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio (ex studio medico)
• Superficie: circa 40 m² (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Montesardo (Alessano), via Nazionale
• Stato: inutilizzato, necessita interventi di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione perizia: € 22.000

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