Negozio All'asta In Via Nazionale, 73031 Montesardo Le, Italia - Alessano (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e retrobottega all'asta a Montesardo (Alessano)

L'immobile all'asta è un locale commerciale ad uso ex farmacia, posizione su via Nazionale a Montesardo (Alessano). Opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale al piano terra in una via di passaggio, da rimettere a nuovo e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un locale a destinazione commerciale al piano terra di 81 mq, composto da uno spazio antistante ad uso vendita (ex locale vendita farmacia) e da un vano retrostante con ufficio e servizi. Pavimentazione in mattonelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, volte presenti in alcune parti, infissi interni ed esterni in legno e portone d’ingresso in alluminio con specchiature vetrate. L’unità risulta inutilizzata da tempo e necessita di interventi di manutenzione locali e di adeguamento funzionale.

I punti di forza: piano terra con accesso diretto da via Nazionale, visibilità commerciale e distribuzione interna funzionale (zona vendita + retrobottega/servizi). Caratteristiche costruttive tradizionali (muratura portante e coperture a volta o piane con travi metalliche nel retro) che permettono interventi di ristrutturazione a costi contenuti rispetto a nuove realizzazioni. La planimetria risulta conforme alla situazione catastale.

Contesto: l’immobile si trova a Montesardo, frazione del Comune di Alessano, lungo la direttrice principale che attraversa il centro urbano in zona semicentrale. La posizione garantisce passaggio pedonale e veicolare e vicinanza ai servizi locali tipici del centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex farmacia)
• Superficie: 81 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada), senza ascensore
• Località: Montesardo (Alessano), via Nazionale
• Stato: inutilizzato, necessita interventi di manutenzione/adeguamento locali
• Pertinenze: spazio antistante vendita + vano retrostante con ufficio e servizi (ex retrobottega)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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