Terreno All'asta In 73031 Montesardo Le, Italia - Alessano (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 1 ha all'asta a Montesardo (Alessano)

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreno agricolo di oltre un ettaro nel cuore di Montesardo, frazione di Alessano: una soluzione ideale per chi cerca un investimento rurale vicino al centro abitato. Perfetto per attività agricole o come terreno di pertinenza, con accesso diretto alla viabilità locale.

Il lotto è una superficie agricola di 10.168 mq (ha 1,01,68) risultata non utilizzata al momento del sopralluogo e caratterizzata dalla presenza di estese formazioni rocciose affioranti. Confina su un lato con un’area di pertinenza nella quale è condotta interrata un’opera AQP, elemento da considerare nella pianificazione d’uso. Zona urbanistica E “Agricola” con indici molto contenuti che limitano gli interventi edificatori.

Dal punto di vista normativo il terreno ricade nel programma di fabbricazione in zona agricola con i seguenti riferimenti indicativi: Iff 0,03 mc/mq; distanza dai confini ml 7,50; distanza fra fabbricati ml 15,00; altezza massima ml 4,00; superficie minima lotto mq 6.300. Sono presenti vincoli PPTR (componenti culturali e paesaggi rurali) e segnalate aree di notevole interesse pubblico: informazioni utili da valutare per eventuali progetti.

Punti di forza: estensione superiore a 1 ettaro, posizione prossima al centro abitato di Montesardo, prezzo di stima perizia € 45.756,00. Criticità da considerare: presenza di roccia affiorante e condotte interrate; utilizzo e interventi soggetti a vincoli urbanistici. Opportunità per agricoltori, investitori e chi cerca terreno esclusivo vicino al borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 10.168 mq (ha 1,01,68)
• Piano: terreno a livello strada / non edificato
• Località: Montesardo (Comune di Alessano)
• Stato: non utilizzato, presenza di formazioni rocciose affioranti
• Pertinenze: confinante con area dotata di condotta interrata AQP; vincoli PPTR segnalati
• Classe energetica: non soggetto (terreno)
• Valore di stima perizia: € 45.756,00

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