Terreno All'asta In 73031 Montesardo Le, Italia - Alessano (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo arato e recintato all'asta a Montesardo

Proponiamo in vendita all'asta un terreno agricolo di ampia superficie situato nella località Montesardo, frazione di Alessano. Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto vicino al centro abitato e valorizzabile per usi agricoli o come investimento territoriale.

Il lotto è un terreno agricolo pari a 6.857 mq (ha 0,68,57), identificato catastalmente come fg. 25 particella 273. Il terreno risulta arato e attualmente in uso, variamente recintato con muretti a secco e delimitazioni in conci murari; per un tratto è interessato da area di pertinenza con condotta interrata AQP. Durante il sopralluogo sono state rilevate formazioni rocciose affioranti in alcuni punti.

Ricade nella destinazione urbanistica zona E “Agricola” del vigente Programma di Fabbricazione, con indici urbanistici indicativi: Iff 0,03 mc/mq; distanza dai confini ml. 7,50; distanza fabbricati ml. 15,00; altezza massima ml. 4,00; superficie minima lotto mq. 6.300. Sono presenti vincoli PPTR (componenti culturali e insediative, BP - immobili di rilevante interesse pubblico, UCP - paesaggi rurali); pertanto eventuali interventi necessitano di verifica normativa e autorizzativa.

Punti di forza: posizione in prossimità del centro abitato di Montesardo, lotto di dimensione superiore alla superficie minima prevista per lotti agricoli (mq 6.300), recinzioni esistenti che facilitano l’uso immediato, presenza di condotta idrica interrata nelle vicinanze. Valore di perizia: € 39.770,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 6.857 mq (ha 0,68,57)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Montesardo, Comune di Alessano (FG.25, p.c. 273)
• Stato: arato, in uso, recinzioni con muretti a secco e conci murari; aree con formazioni rocciose affioranti
• Pertinenze: area con condotta interrata AQP presente sul lotto
• Classe energetica: non applicabile

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