Terreno All'asta In 73031 Alessano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampia azienda agricola con uliveto all'asta ad alessano

Questo terreno agricolo di oltre 11 ettari viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto produttivo e pianeggiante vicino al centro di Alessano. Perfetto per attività agricole o per chi desidera investire in terra coltivabile nella provincia di Lecce.

Il lotto è composto da circa 110.050 mq (11.00.50 ha) suddivisi in seminativo e uliveto (particelle catastali indicate nel foglio 17). L'appezzamento è di forma irregolare ma pianeggiante; nella mappa catastale risultano segnalati due piccoli corpi di fabbrica circolari su particelle 56 e 92 che in loco non esistono più. La zona è attraversata da tre fasce di servitù di elettrodotto: elemento da valutare per usi e impianti futuri.

Attualmente i terreni risultano ceduti in affitto con contratto in essere fino al 30/06/2027 (canone annuo indicato in perizia). Sono inoltre presenti oneri e vincoli da conoscere: obbligo edilizio comunale, necessità di aggiornamento delle mappe catastali (spese tecniche indicate in perizia pari a €2.000) e annotazioni ipotecarie/pignoramento rilevate agli atti. Queste caratteristiche rendono l'acquisto all'asta trasparente ma da valutare con attenzione dal punto di vista legale e operativo.

Collocato nell'agro di Alessano, a circa 1,2 km dal centro e facilmente raggiungibile dalla SP79 Alessano–Presicce, il lotto beneficia della vicinanza ai servizi essenziali del paese e della posizione tipica della campagna salentina. La destinazione urbanistica è agricola (zona E), con specifiche normative che disciplinano eventuali costruzioni rurali e indici di fabbricabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e uliveto)
• Superficie: 110.050 mq (11.00.50 ha)
• Piano: terreno, appezzamento pianeggiante
• Località: Alessano (LE), a ca. 1,2 km dal centro (SP79 Alessano–Presicce)
• Stato: in atto coltivato a seminativo/uliveto; corpi rurali segnalati in mappa non presenti in loco
• Pertinenze: nessun edificio funzionale esistente (presenza di note catastali su edifici circolari non riscontrati)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli e oneri: servitù elettrodotto, obbligo edilizio comunale; aggiornamento catastale richiesto (costo stimato €2.000); contratti di affitto in corso fino al 30/06/2027; iscrizioni ipotecarie/pignoramento annotate negli atti
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €64.385,00

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