Appartamento All'asta In Via Comunale Venzi Bosco - 73031 Alessano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e garage all'asta a Alessano

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile indipendente in campagna da valorizzare. Questa casa al piano terra, con ampio scoperto e garage, si presta a interventi di manutenzione e ristrutturazione per trasformarla in una residenza tranquilla vicino al paese.

L'abitazione è disposta su unico livello e si compone di 3 vani letto, un vano tinello, cucina, bagno e corridoio; la superficie coperta dell'abitazione è di 116 m². Completa la proprietà un garage staccato di 24 m² e un'area scoperta pertinenziale di circa 420 m² (superficie commerciale calcolata mq 146). La costruzione presenta muratura in conci di tufo, solaio latero‑cementizio e finiture semplici: infissi esterni in alluminio con zanzariere e inferriate, pavimenti in ceramica.

Punti di forza: indipendenza, ampio spazio esterno ideale per giardino o orto, garage separato e posizione riservata a pochi minuti dal centro. Criticità e trasparenza: l'immobile è in condizioni mediocri e necessita di interventi di manutenzione; il sistema di riscaldamento è collegato ma la caldaia non è funzionante, l'acqua sanitaria è fornita da boiler elettrico e lo scarico è in pozzo nero non stagno. Sono presenti due vani abusivi adiacenti (non sanabili secondo la perizia) che, se necessario, dovranno essere demoliti; la sanatoria riguarda l'abitazione principale. Spese indicative per regolarizzazioni e demolizioni sono riportate in perizia.

Il contesto è extraurbano/agricolo: l'immobile si trova in zona periferica a circa 550 m dal centro di Alessano, immerso in un contesto rurale tranquillo con scarsa viabilità e buona privacy. Servizi primari e attività del paese sono raggiungibili con breve spostamento; il capoluogo di provincia dista circa 51 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente al piano terra
• Superficie: abitazione 116 m²; garage 24 m²; area scoperta pertinenziale ~420 m²; sup. commerciale calcolata 146 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Via Venzi Bosco, Alessano (LE) – zona extraurbana/agricola
• Stato: condizioni mediocri, necessita lavori di manutenzione; caldaia non funzionante; pozzo nero non stagno; due vani abusivi da demolire (non sanabili)
• Pertinenze: garage staccato (C/6) 24 m², area scoperta privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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