Magazzino All'asta In Via Marina - 73040 Alliste (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con ampia area esterna all'asta a alliste

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta situato su via Marina a Alliste, ideale come deposito, logistica o attività artigianale. Lanciato in asta giudiziaria ad Alliste, offre metrature generose e comodo accesso stradale.

Il magazzino è composto da un vano principale di ampia superficie (circa 527,7 mq) ad altezza interna di 5,00 m, più uffici di 20,80 mq e servizi con h 2,40 m. Superficie coperta del magazzino 554,30 mq; ampia area esterna scoperta di 1.317,80 mq che può essere sfruttata per carico/scarico e parcheggi; superficie convenzionale complessiva indicata in perizia: 717,48 mq. Pavimentazione interna in cemento battuto e chiusure in muratura; struttura portante in cemento armato con travi e pilastri.

Punti di forza: volumetria elevata e area esterna significativa, ottima visibilità su via Marina e progetto autorizzato (Provvedimento Unico Autorizzativo n.137 del 29.07.2019). Stato dei luoghi dichiarato conforme al progetto approvato ad eccezione delle tramezzature interne; gli impianti idrico-elettrici risultano accentrati e dipendenti dal fabbricato adiacente (contatore unico e approvvigionamento da pozzo naturale), elemento da valutare in fase di acquisto. La planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto e necessita rettifica (onere stimato in perizia: €2.000); ulteriori oneri tecnici per rendere indipendente il fabbricato e demolire il vano tecnico di retrostante sono stimati in €4.000.

Posizione e servizi: l'immobile si affaccia su via Marina, in area periferica ma servita, con buon collegamento alle vie principali e vicinanza a centri abitati come Felline e Racale. L'area esterna facilita le operazioni logistiche e la movimentazione mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito commerciale
• Superficie: coperta 554,30 mq; scoperta 1.317,80 mq; superficie convenzionale 717,48 mq
• Piano: piano terra
• Località: Alliste (LE) - via Marina
• Stato: conforme al progetto approvato salvo tramezzature interne; buono/uso industriale; impianti dipendenti da fabbricato adiacente
• Pertinenze: uffici 20,80 mq, servizi igienici, ampia area esterna asfaltata/parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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