Villa All'asta In Via Lungomare Marco Polo N 14 - 73040 Alliste (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino e deposito all'asta a alliste

L'opportunità di acquistare una casa all'asta: villino indipendente con giardino privato e deposito, posto al piano rialzato e inserito in un contesto residenziale sul lungomare Marco Polo di Alliste. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un'abitazione comoda vicino alla costa.

L'immobile all'asta si compone di un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due bagni e tre camere da letto; è presente inoltre un deposito adiacente realizzato sul confine. Il villino è elevato rispetto al giardino e gode di accesso da una strada asfaltata di uso comune. L'altezza interna è di circa 3,15 m per la parte abitativa e 2,15 m per il deposito.

Punti di forza: giardino recintato e area esterna pavimentata, distribuzione interna funzionale e ambienti luminosi; posizione a breve distanza dal mare sul Lungomare Marco Polo. Criticità rilevate in perizia: alcune difformità planimetriche (dimensioni di camere e disimpegno) e il deposito risultano non autorizzati ma sono regolarizzabili con oneri amministrativi e tecnici preventivabili indicati nella perizia. Zona con servizi primari parziali (fornitura energia elettrica) e carenza di rete fognaria: valutare gli interventi necessari.

Contesto e servizi: ubicazione periferica residenziale a traffico scorrevole ma con parcheggi limitati; vicinanza alla costa e ai principali centri della marina. Comune di Alliste (LE), collegamenti locali e servizi essenziali nei centri vicini. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa vicino al mare con spazio esterno privato e margine di valorizzazione attraverso una regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 124,15 m² (catastale totale indicata 131 m²)
• Piano: piano rialzato (accesso da strada comune; no ascensore)
• Località: lungomare Marco Polo, Alliste (LE) — civico 14
• Stato: buono/medio con difformità urbanistico-catastali regolarizzabili (deposito in aderenza non autorizzato)
• Pertinenze: giardino recintato, deposito a confine, area esterna pavimentata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo (perizia CTU): valore stimato e base d'asta indicativa pari a circa €202.924 (con spese tecniche di regolarizzazione a carico della procedura) oppure €195.640 (se tali spese risultassero a carico dell'acquirente). I dati economici e le condizioni urbanistiche sono riportati nella perizia tecnica.

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