Appartamento All'asta In Via Alliste N 132 - 73055 Racale (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione ampia con terrazza all'asta a racale

Questa casa all'asta a Racale offre spazi generosi e una terrazza panoramica: un'immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente con potenziale di personalizzazione. Posizionata su due livelli, garantisce privacy e ampi ambienti luminosi.

L'abitazione (categoria catastale A/2) si sviluppa su piano rialzato e primo per una superficie lorda complessiva di circa 283,50 m² (superficie catastale totale 248 m², consistenza 8 vani). L’accesso avviene tramite aree comuni esterne con ingresso esclusivo a piano rialzato; l’unità si compone di zona giorno con pranzo/cucina, salone, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e una lavanderia. Due balconi e un balcone collegato a scala esterna conducono alla terrazza di copertura, e sono presenti spazi comuni a piano terra/seminterrato (cortile e vano tecnico).

Punti di forza: metrature generose, dislocazione su due livelli che favorisce la separazione fra zona giorno e zona notte, balconi e ampia terrazza uso esclusivo/collegata, accesso indipendente e buona consistenza strutturale. Stato conservativo generale definito buono per le strutture portanti e le finiture, con necessità di interventi sugli impianti (impianto di riscaldamento attualmente non funzionante) e alcune regolarizzazioni tecniche/urbanistiche da valutare.

Contesto e servizi: ubicata in via Alliste civ.132, nel comune di Racale (LE), in area residenziale servita dai principali servizi locali e collegamenti con Gallipoli e i centri limitrofi. Zona tranquilla a traffico limitato, comoda per chi cerca una casa spaziosa vicino al mare e ai servizi della costa salentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano rialzato e primo) in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: superficie lorda circa 283,50 m² (superficie catastale totale 248 m²)
• Piano: piano rialzato e primo (accesso da area comune, ingresso esclusivo)
• Località: via Alliste, civ. 132 — Racale (LE)
• Stato: strutture in buone condizioni; finiture discrete; impianto di riscaldamento non funzionante (necessari interventi)
• Pertinenze: balconi, balcone comunicante con scala esterna, terrazza di copertura, cortile e vano tecnico comune/seminterrato, lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 23, mappale 492, sub.4, cat. A/2, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 413,17
• Vincoli/gravami: presenza di pignoramento/ipoteca giudiziale indicata nella perizia (verificare lo stato in sede di vendita)
• Valutazione/indicazioni economiche: valore di stima e prezzo base d'asta indicativo € 95.582,75; valore al netto di alcune decurtazioni e oneri a carico dell'acquirente € 90.366,75 (rif. perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, verificare le condizioni e fissare una visita.