Ufficio All'asta In Sp204, Racale Le, Italia - 73040 Racale (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso con autorimessa e uffici all'asta a racale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi industriali e uffici collegati: lotto composto da ampia autorimessa e unità ufficio, posto lungo la Strada Provinciale 204 Alliste–Torre Suda. Ideale per chi vuole investire in un asset operativo o per chi cerca spazio logistico vicino alla rete viaria locale.

Il lotto comprende un'ampia autorimessa (cat. C6) con consistenza catastale di 625 mq (superficie catastale 693 mq) e un locale ad uso ufficio (cat. A10) di superficie catastale 46 mq (vani 2). Gli spazi sono valorizzati da accessi diretti dalla strada provinciale che ne facilitano carico/scarico e operatività. Lo stato di fatto è occupato dalla società proprietaria e risulta parzialmente locato con contratto regolare stipulato nel 2021.

Punti di forza: ampia superficie coperta adatta a deposito, rimessa o attività di logistica leggera; unità ufficio associata utile per utilizzatori diretti o per gestione operativa; posizione su strada provinciale con buona accessibilità e vicinanza ad aree produttive. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; prezzo base euro 294.400,00 con offerta minima ai sensi di legge euro 220.800,00.

Contesto e servizi: ubicato nella zona semi-periferica nord‑ovest di Racale, contigua ad aree destinate ad attività industriali e magazzini. Servizi urbani parzialmente presenti; aree di parcheggio e manovra adeguate per mezzi commerciali. Ideale per imprese di trasporto, logistica o per chi cerca un investimento con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale composto da autorimessa (C6) e locale ufficio (A10)
• Superficie: autorimessa consistenza 625 mq (sup. cat. 693 mq); uffici sup. cat. 46 mq (vani 2)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Strada Provinciale 204 Alliste–Torre Suda, civico 5 – Racale (LE)
• Stato: occupato dal proprietario (CTN srl) e parzialmente locato con contratto 2021
• Pertinenze: ampia autorimessa, unità ufficio di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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