Villa All'asta In Via Xxiv Maggio N 77 - 73040 Alliste (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con giardino all'asta ad alliste

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e accessi indipendenti in una zona semi‑centrale di Alliste. Un'opportunità interessante per acquisto all'asta con potenziale immediato e margine di valorizzazione attraverso una regolarizzazione urbanistica.

La tipologia è una villetta unifamiliare su due livelli con superficie commerciale stimata in 233,80 mq (piano terra rialzato 196 mq + locale seminterrato 67 mq). Dispone di due ingressi indipendenti dalle vie pubbliche (via XXIV Maggio e via Venezia), ampio living con zona pranzo e camino, cucina, due camere e due bagni distribuiti su livelli sfalzati e un locale al piano seminterrato ad uso box/deposito collegato internamente. Il lotto di pertinenza misura complessivamente circa 458 mq con aree esterne scoperte di circa 185 mq.

Punti di forza: ottimo stato di manutenzione interna e finiture curate (pavimenti in gres/decoro, infissi in legno), ampi spazi abitativi luminosi e collegamento interno al seminterrato utile come garage/deposito. Dotazioni: allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale, impianto di riscaldamento a pannelli radianti, condizionamento in alcune stanze. Criticità e opportunità: l’immobile presenta alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali e assenza di completa documentazione di conformità degli impianti e dell'agibilità; la perizia indica la possibilità di sanatoria urbanistica con costi stimati per le pratiche tecniche (importo indicativo riportato in perizia).

Contesto: la villetta si trova ad Alliste (prov. Lecce), in area semicentrale tranquilla e ben collegata, a pochi chilometri dalle località balneari del basso Salento (Gallipoli, Torre Suda, Marina di Racale). Nelle vicinanze sono presenti servizi di base, collegamenti stradali e attività commerciali tipiche del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare su piano rialzato + seminterrato
• Superficie: Superficie commerciale 233,80 mq (piano terra 196 mq + seminterrato 67 mq); lotto 458 mq; aree scoperte 185 mq
• Piano: piano terra rialzato con accesso e piano seminterrato (box/deposito)
• Località: Alliste (LE) – via XXIV Maggio / via Venezia
• Stato: ottime condizioni manutentive; presenti difformità urbanistiche e mancanza di certificazioni impianti/agibilità da regolarizzare
• Pertinenze: box/deposito seminterrato, corte/giardino, locale aperto (legnaia), terrazza, cancello elettrico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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