Terreno All'asta In Strada Provinciale 81 Via Vecchia Per Diso - 73032 Andrano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta ad Andrano

Un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo all'asta in zona tranquilla: 5.200 mq di uliveto pianeggiante, accessibile dalla SP 81, perfetto per chi desidera investire nella campagna salentina o coltivare olive. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base interessante rispetto al valore di stima.

Terreno agricolo (uliveto) di circa 5.200 mq, in piena proprietà (quota 1/1). Forma regolare, orografia piana, accesso agevole dalla strada provinciale SP 81 (via Vecchia per Diso). Destinazione urbanistica: zona “E.2” (agricoltura con prevalenti colture arboree). La consistenza è prevalentemente a uliveto; in fase di sopralluogo sono stati rilevati circa 80 alberi di ulivo (segnalati alcuni soggetti colpiti da Xylella). Non sono presenti fabbricati.

Lo stato attuale risulta occupato al momento del sopralluogo; è presente un atto esecutivo/pignoramento trascritto (03/06/2022) che, secondo la procedura, sarà cancellato a cura e spese della procedura esecutiva. Conformità urbanistico-edilizia e catastale risultano regolari e corrispondenti. Valutazione perizia: valore di stima €26.000; prezzo base d'asta dopo riduzioni e decurtazioni: €22.100.

Punti di forza: ampia metratura pianeggiante facilmente gestibile, buona accessibilità dalla viabilità provinciale, destinazione agricola chiara che consente coltivazioni e interventi agricoli; ottimo potenziale per chi cerca terreno agricolo nel Salento con prezzo d'ingresso contenuto tramite asta giudiziaria. Criticità da considerare: presenza di ulivi colpiti da Xylella e occupazione in essere (verificare tempistiche liberatorie).

La zona è periferica ma servita a livello locale, con collegamenti alla rete stradale provinciale per Diso e facile raggiungibilità da Andrano e centri limitrofi. Ideale per agricoltori, operatori del settore agricolo o investitori che cercano terreno all'asta nel territorio di Andrano (LE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: circa 5.200 mq
• Piano: terreno (accesso da SP 81)
• Località: Andrano (LE)
• Stato: occupato (allo stato del sopralluogo)
• Pertinenze: uliveto con circa 80 alberi di ulivo (alcuni segnalati colpiti da Xylella)
• Prezzo base d'asta: €22.100
• Valore di stima perizia: €26.000
• Vincoli: atto esecutivo/pignoramento trascritto (03/06/2022) — indicato come da cancellare a cura della procedura esecutiva
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.