Terreno All'asta In Via Madonna Dell'attarico - 73032 Andrano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con quota all'asta a Andrano

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: in vendita la quota di 1/3 di un terreno agricolo di ampia superficie, proposto all'asta giudiziaria nelle immediate vicinanze della Cripta della Madonna dell'Attarico.

Terreno agricolo ideale per chi vuole investire in un lotto da destinare ad attività agricola o come risorsa fondiaria. Si tratta della quota di 1/3 su un appezzamento di 7.610 mq (cat. particella 318, qualità seminativo, classe 4). Il terreno ha forma rettangolare, orografia piana e risulta prevalentemente incolto; parte dell’area ricade in Zona E.1 (agricola produttiva normale) e in fascia di rispetto stradale, con vincolo paesaggistico PPTR da rispettare.

La proprietà è attualmente occupata (stato di possesso rilevato) e non sono presenti fabbricati o pertinenze edilizie. Non ci sono spese ordinarie o condominiali a carico, mentre risultano trascrizioni di pignoramento che saranno gestite nell’ambito della procedura. Valore intero stimato €39.572,00; prezzo base d’asta per la quota oggetto €11.212,07.

Punti di forza: ampia superficie agricola, ubicazione pianeggiante e regolare che facilita coltivazioni o interventi agricoli, posizione vicina a punti di riferimento locali (Cripta della Madonna dell'Attarico). Criticità da considerare: presenza di vincoli paesaggistici e trascrizione esecutiva sugli atti (gestibile tramite procedura d’asta).

Contesto e servizi: il terreno si trova in zona periferica di Andrano (LE), servita da viabilità locale a traffico ridotto. La collocazione è adatta per attività agricole, piccoli allevamenti o per chi cerca un lotto rurale vicino al centro abitato e a riferimenti storici/paesaggistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/3)
• Superficie: 7.610 mq (superficie catastale); quota in vendita: 1/3
• Piano: terreno pianeggiante, livello strada
• Località: Andrano (LE) – via Madonna dell'Attarico, vicino alla Cripta della Madonna dell'Attarico
• Stato: prevalentemente incolto; terreno occupato
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Censimento catastale: foglio 16, particella 318, qualità Seminativo, classe 4
• Prezzo base d'asta (quota 1/3): € 11.212,07
• Vincoli: vincolo paesaggistico PPTR; porzione in Zona E.1 agricola produttiva normale; fascia di rispetto stradale

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