Appartamento All'asta In Via Umberto I N 175 - 73040 Collepasso (LE) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Fabbricato con garage e giardino all'asta a Collepasso

Un'opportunità rara: ampio fabbricato misto artigianale-residenziale offerto all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di reddito in un unicum immobiliare. Posizionato su un lotto generoso, questo immobile si presta sia a continuità d'impresa che a uso abitativo combinato.

L'immobile all'asta è costituito da un locale artigianale al piano terra di circa 615,50 mq (h interna ~4,70 m), un ampio garage al piano seminterrato di circa 276 mq (h ~3,40 m), locali artigianali al piano rialzato per circa 248 mq e un'abitazione al primo piano di circa 254 mq con terrazze e balconi per complessivi 83,6 mq. Superficie coperta complessiva circa 1.420,50 mq; lotto scoperto di pertinenza di circa 3.950 mq, con aree verdi e piantumazione ornamentale.

La distribuzione interna offre grandi ambienti al piano terra adatti a laboratorio o deposito, un piano seminterrato accessibile con rampa carrabile destinato a box/garage, al piano rialzato ulteriori locali di servizio e al primo piano un ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere e servizi. Finiture: pavimenti in cotto e ceramica, serramenti in legno e infissi in alluminio con doppi vetri; coperture a solaio piano. Impianti principali da adeguare/registrare secondo normativa (elettrico e fognario); cabina elettrica di servizio presente.

Punti di forza: grande superficie coperta e scoperta che garantisce flessibilità d'uso (attività artigianale con annessa abitazione), comodo accesso carrabile al seminterrato, ampi spazi per stoccaggio e parcheggio, contesto tranquillo e poco trafficato. Trasparenza: l'immobile necessita di interventi di adeguamento impiantistico per uso continuativo e di verifica delle pratiche urbanistiche; opportunità interessante per investitori o imprenditori che partecipano a un'asta giudiziaria a Collepasso.

Posizione e servizi: ubicato a Collepasso (LE) in zona periferica a traffico contenuto, con collegamenti extraurbani e strade comunali; a breve distanza si trovano supermercato (circa 800 m), sede comunale (circa 1.900 m) e servizi bancari (circa 2.100 m). Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (locale artigianale + garage + abitazione)
• Superficie: coperta complessiva circa 1.420,50 mq (PT 615,50 mq; seminterrato 276 mq; piano rialzato 248 mq; primo piano 254 mq). Lotto scoperto circa 3.950 mq.
• Piano: più livelli (piano seminterrato, piano terra, piano rialzato, primo piano)
• Località: Collepasso (LE)
• Stato: buone condizioni strutturali; impianti da adeguare/integrare secondo normativa
• Pertinenze: ampia area esterna/giardino, rampa carrabile e garage, cabina elettrica di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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