Appartamento All'asta In Via Marco Polo, Calimera - Calimera (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone panoramico all'asta a calimera

Prima impressione: un appartamento spazioso e luminoso proposto all'asta in zona residenziale di Calimera, ideale per chi cerca una soluzione ampia con grandi balconi e una cantina pertinenziale. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi.

L’immobile è un appartamento di ca. 190,84 m² commerciali posto al secondo piano (terzo fuori terra) di un fabbricato signorile su quattro livelli, costruito nel 1982. Interni con altezza utile di 3,06 m: ingresso, ampio soggiorno, tinello-pranzo con angolo cottura, salotto distinti dal soggiorno, corridoio di distribuzione, tre camere da letto e due servizi; grande balcone perimetrale di circa 41 m² accessibile dalla zona giorno e dalla camera principale. Stato generale buono, con alcune difformità urbanistiche descritte in perizia che risultano regolarizzabili.

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti che valorizzano la luce naturale, ampia superficie esterna (balcone) vivibile per pranzi all’aperto e relax, soffitti alti che rendono gli ambienti ariosi. Completa la proprietà una cantina pertinenziale di circa 7 m² posta al piano tertio con altezza interna di 3,03 m — utile come deposito o locale tecnico.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Marco Polo a Calimera, in una zona residenziale tranquilla con facilità di parcheggio e servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti collegamenti stradali comunemente usati e attività commerciali di prossimità; il contesto è adatto a famiglie e a chi cerca una soluzione residenziale fuori dal centro urbano ma con tutti i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 190,84 m² (superficie commerciale) — SLp 221,74 m²
• Piano: secondo (terzo fuori terra)
• Località: Calimera, Via Marco Polo
• Stato: buono, con difformità urbanistiche non conformi ma regolarizzabili (vedi perizia)
• Pertinenze: balcone perimetrale ~41,20 m²; cantina 7,00 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Anno di costruzione: 1982
• Altezza interna: 3,06 m
• Vani principali: ingresso, soggiorno, salotto, tinello-pranzo con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio

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