Appartamento All'asta In Via Marco Polo - 73021 Calimera (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a Calimera

Un'opportunità spaziosa e da personalizzare: appartamento all'asta situato in stabile residenziale di via Marco Polo a Calimera. Ideale per chi cerca una soluzione con grandi ambienti, balconata perimetrale e pertinenza cantina, pronto per essere valorizzato con interventi di rinnovamento.

L'unità è un appartamento di 190,84 m² (superficie commerciale) posto al primo piano (secondo fuori terra) con altezza interna di 3,06 m. La pianta comprende ingresso, soggiorno/salotto, vano tinello-pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, bagno padronale e bagno di servizio. Ampio balcone perimetrale (circa 41,30 m²) che si sviluppa sui lati Est–Nord–Ovest e garantisce luce e ricambio d’aria; completa la proprietà una cantina di 7 m² posta al piano terzo (lastricato solare condominiale). L’immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Tra i punti di forza: spazi interni generosi e soffitti alti che valorizzano gli ambienti, balconata avvolgente ideale per convivialità o relax, e la cantina come utile spazio di deposito. L’edificio è del 1982 e lo stato d’uso è quello di una casa abitata con finiture da rinnovare. Sono segnalate difformità edilizie riportate in perizia, regolarizzabili secondo le indicazioni tecniche; dettaglio importante da valutare nella fase di acquisto all’asta.

La posizione è in area residenziale periferica ma ben servita: vicinanza a centri limitrofi come Martano e Melendugno, parcheggi disponibili e collegamento alla Strada Statale 16 a pochi chilometri. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca spazio e privacy pur restando connesso alle arterie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 190,84 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (secondo fuori terra) — altezza interna 3,06 m
• Località: Calimera (Via Marco Polo)
• Stato: libero al sopralluogo; edificio 1982; condizioni da rinnovare (difformità sanabili)
• Pertinenze: balcone perimetrale ~41,30 m²; cantina 7,00 m²; scala condominiale (assenza di ascensore indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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