Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 33, 73021 Calimera Le, Italia Calimera, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e garage all'asta a Calimera

Un'opportunità rara: immobile all'asta sito in posizione tranquilla di Calimera, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni. Vendita all'asta che consente di valutare un acquisto vantaggioso rispetto al mercato tradizionale.

Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione di circa 174 m² coperti al piano terra, sviluppata su un lotto totale di 345 m² e corredata da una fascia di terreno di ulteriori 55 m². Interni ben distribuiti con ingresso, disimpegno, salone, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto e due bagni; veranda anteriore parzialmente coperta e ortale retrostante con accesso carrabile da via G.L. Bernini. Altezza interna 3,5 m; stato conservativo buono, con lavori di ristrutturazione parziale eseguiti dopo il 2006.

Completano la proprietà un’autorimessa/rimessa (circa 3 x 5 m, h 2,5 m) con accesso da via Bernini e porzione di terreno annessa. L’immobile è pronto per un utilizzo residenziale, ma presenta alcune difformità edilizie (ampliamento cucina e rimessa) che richiedono regolarizzazione urbanistica e catastale secondo le normative vigenti; la procedura in corso si farà carico della cancellazione dell'ipoteca volontaria esistente.

Contesto residenziale periferico ben servito: zona B1 da completare o ristrutturare, parcheggi sufficienti, pochi negozi di vicinato, ambulatori e studi professionali; collegamenti con la S.S.16 e fermata autobus a circa 300 m. Distanza da Lecce circa 17,5 km; centri limitrofi facilmente raggiungibili (Martignano, Castrì, Caprarica).

Immobile ideale per famiglie che desiderano spazi esterni e indipendenza, oppure per investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria a Calimera con margine di valorizzazione dopo la regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (porzione fabbricato per civile abitazione)
• Superficie: 174 m² coperti; lotto terreno 345 m² + fascia terreno 55 m² (superficie equivalente usata 229 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Calimera (LE), via Leonardo da Vinci 33
• Stato: buono, parzialmente ristrutturata dopo il 2006; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: ortale/giardino retrostante con accesso carrabile, autorimessa (rimessa) 3x5 m
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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