Appartamento All'asta In Cda Zappi - Calimera (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a calimera

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica: una casa monofamiliare al piano terra con verande e ampio terreno agricolo, ideale per chi cerca privacy e spazio a pochi passi dalla campagna salentina. Perfetta per chi desidera trasformare un immobile già agibile in una piccola oasi privata o per investitori interessati a un acquisto all'asta.

L'immobile è una abitazione monofamiliare a piano terra con superficie lorda dell'abitazione pari a circa 129 mq (superficie commerciale calcolata ~155 mq includendo le verande). Internamente si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Lo stato di conservazione è buono e non richiede interventi immediati per l'uso ordinario; alcune finiture sono tipiche dell'edilizia rurale locale, con infissi in alluminio e pavimenti in gres. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale e un viale alberato che conduce alla proprietà.

Tra i punti di forza: due ampie verande coperte (una antistante di circa 80 mq e una laterale di circa 7 mq) che aumentano lo spazio vivibile all'aperto; un locale deposito separato di circa 22 mq attualmente adibito a rimessa/locale attrezzi; terreno agricolo pertinenziale di circa 11.315 mq pianeggianti, recintato e facilmente accessibile. Risorse idriche presenti mediante pozzo artesiano; impianto di riscaldamento assente (presente stufa/caminetto), allacci a reti pubbliche non sempre disponibili: è indicata la mancanza di rete gas metano e possibile non perfetta tenuta del pozzo nero.

La proprietà si trova in contrada Zappi, nel Comune di Calimera (LE), in un contesto extraurbano agricolo tranquillo e riservato. Pur essendo immersa nella campagna, è raggiungibile da strade comunali e gode della vicinanza ai servizi essenziali del centro di Calimera e dei paesi limitrofi; la zona è caratterizzata da traffico limitato e vocazione agricola/turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare con annesso deposito e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: abitazione superficie commerciale ca. 155 mq (inclusi acc. verande); deposito 22 mq; terreni agricoli complessivi mq 11.315
• Piano: piano terra
• Località: Calimera (LE), contrada Zappi
• Stato: buone condizioni generali; impianti essenziali presenti ma con limitazioni (assenza riscaldamento fisso e rete metano)
• Pertinenze: 2 verande coperte (ca. 80 mq + 7 mq), locale deposito 22 mq, terreno agricolo 11.315 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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