Appartamento All'asta In Via Mamma Bella, 73012 Campi Salentina Le, Italia Campi Salentina, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Campi Salentina

All'asta: proponiamo un appartamento residenziale luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Campi Salentina e rappresenta un'interessante opportunità nel mercato locale.

L'appartamento si trova al terzo piano di un complesso condominiale dotato di ascensore; la superficie commerciale dell'unità abitativa è di 119,50 mq con ulteriori 13,34 mq commerciali di pertinenza per il box. Internamente è composto da ingresso, cucina, salotto, studio, due camere da letto, due bagni e ripostiglio; a completare tre terrazze che garantiscono spazi esterni fruibili. Lo stato conservativo è buono: finiture di ottima fattura, pavimenti in ceramica e infissi in legno. Costruzione presumibilmente realizzata nel 1989/90.

Punti di forza: ascensore condominiale, box auto (superficie reale 22,24 mq), tre terrazze e buona esposizione. Criticità e oneri da considerare: immobile attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone annuo €3.600), sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento (verificare visure ipotecarie aggiornate), oltre a spese condominiali scadute pari a €2.457. Lievi difformità interne regolarizzabili con accertamento di conformità (costo stimato €1.500).

Il contesto è una zona semiperiferica di Campi Salentina, area urbanisticamente sviluppata con servizi di vicinato, scuole e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Ideale per famiglie o investitori che cercano un immobile all'asta con box e terrazze in una posizione tranquilla ma servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico: corpo A + box)
• Superficie: commerciale complessiva 132,84 m² (appartamento 119,50 mq + box commerciale 13,34 mq)
• Piano: terzo piano (ascensore condominiale)
• Località: Campi Salentina (LE), via Mamma Bella n.146
• Stato: buono, costruzione presumibile 1989/1990; lievi difformità interne regolarizzabili (€1.500)
• Pertinenze: box auto (superficie reale 22,24 mq), tre terrazze (circa 17,8–18 mq totali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valori di riferimento (perizia CTU): valore di mercato €131.500; valore di vendita giudiziaria stimato €110.500 (riduzioni e decurtazioni già computate)

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