Rustico All'asta In Strada Vicinale Occhineri Piccole, Località Casina Magi, Sn - 73012 Campi Salentina (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un rustico situato a Campi Salentina (LE), presso il tribunale di Lecce. L'offerta minima richiesta è di 343428.26 €. Per ulteriori informazioni, contattare il tribunale di Lecce.

Il rustico è una piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un agriturismo e terreni agricoli situati a Campi Salentina, località Casina Magi sn. Il fabbricato, costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2011, è un edificio agricolo storico con una superficie commerciale di mq 281,75. Attualmente non utilizzato, ha destinazione d'uso agrituristica ed è situato in posizione periferica rispetto al centro abitato, in un contesto rurale pianeggiante caratterizzato dalla presenza prevalente di terreni agricoli. Gli spazi interni sono destinati ad attività agricole e successivamente adattabili alla funzione agrituristica, nel rispetto delle normative vigenti. Il rustico è in uno stato di conservazione generale discreto/mediocre e necessita di interventi di ristrutturazione e manutenzione ordinaria e straordinaria per ripristinare le condizioni di sicurezza, stabilità, decoro e piena fruibilità dell'immobile. I terreni agricoli, con una superficie complessiva di mq 79. 304,00, sono situati in zona periferica, in un contesto ambientale prettamente agricolo, con presenza limitata di altri fabbricati rurali. I terreni sono regolarmente coltivati e mantenuti, con evidenti segni di lavorazioni agricole periodiche. All'interno della proprietà sono presenti uno o più pozzi agricoli destinati all'approvvigionamento idrico per uso irriguo. Non si riscontrano fenomeni di abbandono, degrado o erosione significativi. Il rustico è riportato nel NCEU del Comune di Campi Salentina - Catasto Fabbricati - al Foglio 11, Particella 689, Subalterno 1, categoria D/10, posto al piano T (terra); indirizzo - Strada Vicinale Occhineri Piccole; e nel NCT del Comune di Campi Salentina - Catasto Terreni - al Foglio 11, Particella 229, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 9228; e al Foglio 11, Particella 418, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 12880; e al Foglio 11, Particella 419, porzione AA, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 3150, e porzione AB, qualità Uliveto, Classe 2, Superficie 10660; e al Foglio 11, Particella 541, porzione AA, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 11000, e porzione AB, qualità Seminativo, Classe 2, Superficie 6646; e al Foglio 11, Particella 542, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 8640; e al Foglio 11, Particella 544, porzione AA, qualità Seminativo, Classe 1, Superficie 797, e porzione AB, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 10463; e al Foglio 11, Particella 545, porzione AA, qualità Seminativo, Classe 1, Superficie 403, e porzione AB, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 5437