Villa All'asta In Via Olmo - Campi Salentina (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di complesso con area scoperta all'asta a campi salentina

Questa opportunità all'asta propone una porzione di complesso immobiliare con area pertinenziale scoperta, situata in posizione periferica lungo via Olmo a Campi Salentina. È un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione e possibilità di intervento nella proprietà.

Tipologia e stato: si tratta di una porzione di complesso immobiliare con pertinenze scoperte, descritta nella CTU originaria (perizia del 10.12.2021) e nella sua integrazione (06.08.2025). La perizia segnala la presenza di volumi realizzati senza titolo urbanistico soggetti a Ordinanza di demolizione (Ordinanza n.41 del 16.07.2021); le istanze di conversione in sanzione pecuniaria non risultano accolte dal Comune. Queste condizioni influiscono sulla definizione del valore, ma non impediscono la vendita tramite asta giudiziaria.

Distribuzione e accessori: nella documentazione il bene è indicato come porzione con pertinenza scoperta e parti costruite facenti parte del complesso immobiliare. Non sono riportati nella integrazione i dati dettagliati di superficie e piano; per questo motivo la descrizione tecnica completa è disponibile nell'atto di perizia depositato. L’area interessata è citata nelle pratiche comunali anche in relazione al progetto di "rigenerazione urbana" che prevede, in prospettiva e previo atto regionale, una possibile destinazione a parcheggio per la zona, senza che tale variante sia al momento esecutiva.

Punti di forza: posizione periferica ma servita, possibilità di intervento e riconfigurazione degli spazi, potenziale valore per investitori che operano su immobili all'asta e soggetti a pratiche urbanistiche. La documentazione ufficiale del Comune e la relazione integrativa del CTU confermano che non sono intervenute modifiche urbanistiche esecutive che invalidino la valutazione già svolta.

Contesto e servizi: l’immobile ricade nel territorio comunale di Campi Salentina; la zona, periferica rispetto al centro abitato, è ben collegata alle principali vie locali e interessata da interventi di rigenerazione urbana pianificati a livello comunale. Servizi di base e collegamenti sono raggiungibili nel raggio limitrofo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di complesso immobiliare con pertinenza scoperta (Lotto unico)
• Superficie: non specificata nell’integrazione (vedere perizia CTU del 10.12.2021 per dettagli)
• Piano: non specificato nella documentazione integrativa
• Località: via Olmo, Campi Salentina (LE)
• Stato: presente Ordinanza di demolizione per volumi abusivi; istanze di conversione non accolte; stato conservativo come da perizia
• Pertinenze: porzione di area scoperta pertinenziale; porzione indicata nel progetto comunale come possibile area/parcheggio (attuazione subordinata a piano esecutivo regionale)
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione ufficiale, chiarire le condizioni urbanistiche e accompagnarti nelle informazioni necessarie per partecipare all’asta.