Appartamento All'asta In Via Montegrappa - 73041 Carmiano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con garage all'asta a carmiano

All'asta proponiamo un'interessante abitazione indipendente con garage e area esterna, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in posizione centrale a Carmiano. Opportunità da valutare con attenzione: immobile all'asta con possibilità di riallestimento e regolarizzazione urbanistica.

L'immobile è una casa su due livelli con superficie commerciale complessiva di 266,05 m². Al piano terra si sviluppano tre vani, bagno e disimpegno; al piano primo tre camere da letto, bagno e corridoio, collegati da una scala interna. Interni caratterizzati da altezze variabili fino a 5,00 m in alcuni locali voltati e finiture in discrete condizioni, sebbene al momento dell'ispezione risultassero assenti o smontati alcuni infissi e impianti. Completa la proprietà un garage di pertinenza con due ampi vani (superficie commerciale riferita ~46 m²) e un lastrico solare di copertura; inoltre area esterna retrostante in parte pavimentata e in parte a verde, veranda e piccolo ripostiglio esterno.

Punti di forza: ottima posizione a soli circa 500 m dal centro storico di Carmiano e a breve distanza dalle località balneari di Porto Cesareo e Torre Lapillo; buona cubatura con ambienti voluminosi (alcuni voltati) che offrono possibilità di riqualificazione e personalizzazione; garage spazioso e spazi esterni utilizzabili. Criticità trasparenti: alcune difformità urbanistiche riscontrate (verande, aperture, manufatti nel retro) che la perizia definisce non conformi ma regolarizzabili; stima delle spese di regolarizzazione riportata in perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale centrale di Carmiano, con traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Comoda la posizione per raggiungere negozi, scuole e collegamenti locali; ottima base per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con garage (lotto unico)
• Superficie: 266,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo), accesso da civico 40/40A
• Località: Carmiano (via Montegrappa)
• Stato: libera, in parte in stato di abbandono; non conforme ma regolarizzabile secondo perizia
• Pertinenze: garage (circa 46 m² commerciale), lastrico solare, veranda, area esterna pavimentata e a verde
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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