Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii - 73042 Casarano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Deposito con scantinato all'asta a Casarano

Opportunità ideale per investitori e attività locali: deposito con carattere storico e scantinato, proposto all'asta in posizione angolare su Via Corsica / Via Vittorio Emanuele II a Casarano. Un immobile all'asta che offre spazio, accessi multipli e potenziale di valorizzazione.

Il bene è un deposito su due livelli (piano terra + scantinato) con superficie reale lorda complessiva di 221 mq. Al piano terra ampio ambiente con volte a stella; al piano scantinato locale rettangolare con pareti in parte roccia. Accesso principale da Via Vittorio Emanuele II e secondo accesso carrabile da Via Corsica (saracinesca da sostituire). Altezza interna variabile e collegamento interno tra i piani tramite scala parzialmente incompleta.

Lo stato conservativo è mediamente scadente e l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione (strutture e impianti da rivedere). Sono presenti opere murarie e accessi tamponati da regolarizzare: è indicata la necessità di SCIA per ripristino apertura su Via Vittorio Emanuele II (importo stimato € 1.500). Lo stato di possesso è libero; si segnala trascrizione di pignoramento r.g. Tribunale di Lecce (05/08/2020, trascritto 22/09/2020).

Punti di forza: posizione semicentrale con buona visibilità su incrocio veicolare, doppio accesso carrabile/pedonale, soffitti a volta caratteristici e ampia superficie utile per deposito, laboratorio o trasformazione commerciale con opportune pratiche. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione.

La zona è semicentrale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e traffico scorrevole; parcheggi sufficienti e contesto di attività miste. Casarano offre collegamenti locali e una clientela commerciale consolidata per attività rivolte al pubblico o a uso deposito/ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 221,00 mq (superficie reale lorda; 161 mq piano terra + 60 mq scantinato)
• Piano: piano terra + scantinato (T - S1)
• Località: Casarano (LE) – Via Corsica n.16 angolo Via Vittorio Emanuele II
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo mediocre
• Pertinenze: scantinato, doppio accesso (Via Vittorio Emanuele II e Via Corsica), saracinesca esterna da sostituire
• Classe energetica: non indicata (immobile accatastato C/2, rendita € 485,88)

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