Attivita Commerciale All'asta In Via Stazione - 73055 Racale (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale ampio con area coperta all'asta a Racale

Un'opportunità immobile all'asta per chi cerca un grande spazio industriale da rigenerare: capannone di 2.000 mq posto al piano terra, ideale per investitori o imprese che vogliono intervenire su una struttura con potenziale in posizione servita. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria a Racale (LE).

Il fabbricato principale è composto da tre ampie campate con struttura portante in cemento armato (trav i e pilastri) e coperture tipo "shed". Interasse delle colonne circa 16 m, luce totale circa 49 m. All'interno è presente un soppalco in calcestruzzo con accesso tramite scala su soletta rampante e un locale deposito. Superficie coperta lorda complessiva stimata: circa 2.000 mq.

Lo stato di conservazione è pessimo: parti di laterizi e coperture risultano parzialmente crollate, armature metalliche arrugginite, presenza di umidità, efflorescenze e muffe; infissi in ferro e vetro molto deteriorati. L'edificio è privo degli impianti tecnologici usuali (elettrico, idrico, riscaldamento) e non è presente certificazione energetica né certificazione di collaudo. È possibile valutare un recupero parziale dei materiali metallici (valore stimato indicativo nelle verifiche tecniche).

Tra i plus: ampia superficie unica facilmente riconfigurabile, struttura con campate molto spaziose adatte a usi logistici o produttivi, e posizione nelle vicinanze della via Stazione a Racale, comoda per accesso ai principali assi e alla ferrovia. Si segnala la condizione di degrado che rende l'immobile idoneo a interventi di ristrutturazione profonda o demolizione e ricostruzione secondo le necessità dell'investitore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale
• Superficie: circa 2.000 mq (coperti lordi)
• Piano: piano terra
• Località: via Stazione, Racale (LE)
• Stato: pessime condizioni, parzialmente crollato, da ristrutturare o demolire
• Pertinenze: soppalco in c.l.s. e locale deposito interni
• Classe energetica: assente (nessuna certificazione presente)

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