Attivita Commerciale All'asta In Via Stazione - 73055 Racale (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale da ristrutturare all'asta a Racale

All'asta un capannone industriale di ampia metratura, ideale per investitori o imprese alla ricerca di un lotto da ristrutturare o riconvertire. Questa opportunità giudiziaria offre uno spazio produttivo su un unico livello, facilmente accessibile dalla strada comunale in prossimità della stazione di Racale.

Il fabbricato principale è un opificio costruito negli anni '80, sviluppato su un unico piano con copertura a shed e tre ampie campate. Superficie coperta lorda stimata: circa 2.000 m². Internamente presenta un soppalco in cls con accesso da scala a soletta e un locale deposito; le colonne hanno interassi di circa 16 m e la luce totale è di quasi 49 m, caratteristica che garantisce grandi spazi liberi utili per molte destinazioni d'uso.

Lo stato di conservazione è pessimo: parti di laterizi e solai sono deteriorati o in fase di collasso, armature ossidate, presenza di umidità, efflorescenze e muffe. Infissi in ferro e vetro quasi distrutti; impianti tecnologici assenti o da rifare. Non è disponibile certificazione energetica né documentazione di collaudo valida. Questa condizione rende l'immobile adatto a demolizione e ricostruzione o a ristrutturazione profonda con spese significative da prevedere.

Punti di forza: grande superficie coperta continuità volumetrica e disposizione strutturale adatta a logistica o produzione; accesso carrabile dall'area della stazione e vicinanza alla linea ferroviaria SUD-EST, utile per attività con esigenze di trasporto. Criticità da considerare: degrado strutturale e completa mancanza di impianti, che richiedono interventi di messa in sicurezza e ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio
• Superficie: circa 2.000 m² (coperti, piano terra)
• Piano: piano terra, unico livello (con soppalco)
• Località: via Stazione, Racale (LE) — prossimità stazione ferroviaria
• Stato: pessime condizioni, parti in collasso, assenza impianti
• Pertinenze: soppalco in cls, locale deposito; aree esterne di accesso (cancello su via Stazione)
• Classe energetica: assente (nessuna certificazione energetica presente)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e le modalità di visita.