Appartamento All'asta In Via Corte Cremona, 23 - 73042 Casarano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza e box all'asta a casarano

All'asta: luminoso appartamento su due livelli con ampia terrazza panoramica e box auto, ideale per chi cerca spazio e vivibilità in posizione semicentrale a Casarano.

L'appartamento all'asta si sviluppa su due livelli per una superficie coperta lorda totale di circa 160 m², a cui si aggiungono circa 106 m² di spazi esterni (balconi e terrazza) e un box al piano interrato di circa 30 m². L'unità principale è al 2° piano (altezza interna circa 2,75 m) mentre la zona giorno integrativa è al 3° piano (altezza interna circa 2,40 m), collegata internamente tramite scala a chiocciola.

Gli ambienti sono ampi e ben illuminati: al 2° piano un grande salone con affaccio su due balconi, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; al 3° piano ampia cucina, bagno e locale lavanderia/ripostiglio affacciati su una terrazza perimetrale in parte coperta, completa di strutture ombreggianti e camino. Finiture e impianti in buone condizioni: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento a pavimento con caldaia a metano, climatizzatori caldo/freddo; impianto elettrico da adeguare e certificare.

Punti di forza: doppia esposizione e ottima aerazione, terrazza ampia vivibile, box spazioso al piano interrato, disposizione su due livelli che separa chiaramente zona notte e giorno. Occorre segnalare alcune difformità urbanistiche/catastali sanabili (chiusura di parte esterna e integrazione di superfici al 3° piano): costo stimato per regolarizzazioni urbanistiche e catastali circa € 14.800 totali (SCIA in sanatoria, DOCFA e spese tecniche).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a traffico medio con parcheggi pubblici e privati; attività commerciali a circa 150 m, chiesa a 350 m, scuole a circa 900 m e municipio a circa 1.200 m. Buoni collegamenti con linee di autobus extraurbani e la linea ferroviaria “Sud-Est”.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (civile abitazione) all'interno di condominio angolare
• Superficie: coperta lorda ~160 m²; scoperta ~106 m²; superficie lorda complessiva indicativa 296 m² (comprensiva di coefficienti)
• Piano: 2° piano + 3° piano collegato internamente; accesso a box al piano interrato
• Località: Casarano (Le), via Corte Cremona 23
• Stato: buone condizioni generali; impianto elettrico da adeguare; presenti difformità da sanare
• Pertinenze: terrazza perimetrale, balconi e box auto (~30 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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