Appartamento All'asta In Via Corte Cremona, 23 - 73042 Casarano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza e box all'asta a Casarano

Situato in posizione semicentrale, questo appartamento all'asta offre ampi spazi e una terrazza panoramica: un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con possibilità di personalizzazione e con box incluso. Perfetto per famiglie che vogliono vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla privacy di spazi esterni privati.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie coperta lorda complessiva di circa 160 m², oltre a circa 106 m² di spazi esterni tra balconi e ampia terrazza al piano superiore. Il piano secondo ospita un grande salone, tre camere da letto, disimpegno e due servizi; una scala interna a chiocciola collega al piano terzo che oggi è adibito a zona giorno con ampia cucina, servizio e locale lavanderia/ripostiglio. L'immobile è luminoso, dotato di ampie finestrature e camino; completa la proprietà un box auto al piano interrato di circa 30 m² con accesso da rampa carrabile.

Punti di forza: ampia terrazza per convivialità all'aperto, layout su due livelli che separa zona giorno e notte, grande box doppio, finiture in buono stato e impianti principali funzionanti (caldaia a metano, riscaldamento a pavimento, climatizzatori). Trasparenza sulle verifiche tecniche: sono presenti difformità urbanistico-catastali regolarizzabili (chiusura parziale esterna e variazione d'uso del piano terzo) con oneri stimati per regolarizzazione pari a circa €14.800; inoltre l'impianto elettrico necessita di adeguamento e certificazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a traffico medio, a pochi passi da attività commerciali (circa 150 m), chiesa (350 m), scuole (900 m) e sede comunale (circa 1.200 m). Collegamenti comodi con autobus extraurbani e linea ferroviaria “Sud-Est”; parcheggi pubblici e privati nelle vicinanze rendono la soluzione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (civile abitazione)
• Superficie: circa 160 m² coperti + circa 106 m² scoperti
• Piano: 2° piano + 3° piano collegato internamente; box al piano interrato
• Località: via Corte Cremona 23, Casarano (LE)
• Stato: buono; presenti difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (costo stimato €14.800); impianto elettrico da adeguare e certificare
• Pertinenze: box auto circa 30 m² (piano interrato)
• Classe energetica: non riportata / IPE non dichiarato

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