Rustico All'asta In Strada Vicinale Sferracavalli - Manimuzzi - 73040 Collepasso (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 antica masseria con terreno all'asta a collepasso

Questa antica masseria immersa nella campagna di Collepasso viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile dal grande carattere con ampio terreno privato e potenziale di ristrutturazione. Ideale per trasformazioni ricettive, residenziali o per chi desidera una proprietà di charme in ambiente rurale.

Lotto composto da una masseria rurale disposta su piano terra e primo piano, con superficie lorda dell'edificio di circa 950 m² e corte interna porticata. L'immobile presenta ambienti tipici dell'architettura rurale (porticati, colonne d'epoca e vani con volta) e alcune stanze al primo piano accessibili tramite due scale, una interna alla corte e una esterna. Lo stato è di avviata ristrutturazione con lavori sospesi: si tratta quindi di un immobile da completare che conserva tuttavia elementi strutturali e architettonici originali.

La proprietà comprende un lotto completamente recintato di circa 11.217 m², accessibile tramite cancello in ferro dalla strada interpoderale; sul terreno sono presenti alberi di ulivo e querce e un ampio spazio scoperto interno alla corte. Non sono presenti impianti irrigui: la posizione è rurale ma ben collegata alle vie comunali e ai servizi dell'area artigianale limitrofa. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità trasparente per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno e potenziale di sviluppo.

Punti di forza: tipologia rurale di grande fascino, ampia metratura coperta (circa 950 m²), terreno privato recintato di oltre 11.000 m², accessi indipendenti e struttura ideale per progetto ricettivo o residenziale su più livelli. Criticità: lavori di ristrutturazione da completare e assenza di classificazione energetica nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: masseria rurale (fabbricato rurale)
• Superficie: edificio circa 950 m² lordi; terreno circa 11.217 m²
• Piano: terra e primo piano (accessi interni ed esterni)
• Località: contrada Manimuzzi, Collepasso (LE)
• Stato: in corso di ristrutturazione con opere sospese (da completare)
• Pertinenze: corte interna porticata, porticato con colonnato, terreno recintato, cancello in ferro, alberi di ulivo e querce
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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