Attivita Commerciale All'asta In Strada Comunale Pappo Snc - 73020 Castrignano De' Greci (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura sanitaria con terreni all'asta a castrignano de' greci

Questa ampia proprietà composta da struttura sanitaria, poliambulatori, uffici e terreni viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per operatori del settore sanitario, investitori o imprese interessate a un intervento di recupero o riconversione. L’immobile è venduto nella sua interezza come Lotto unico tramite procedura esecutiva.

Il complesso principale comprende una residenza socio-sanitaria assistenziale (RSSA) con ampia superficie coperta e aree di pertinenza, oltre a poliambulatori e uffici amministrativi; completano la proprietà due appezzamenti di terreno agricolo adiacenti. L’edificio principale è stato realizzato nel 2011 e sottoposto a lavori di ristrutturazione nel 2016, ma al momento si presenta con evidenti necessità di manutenzione e ripristino in varie zone (vegetazione invasiva, infiltrazioni e parti non accessibili).

Distribuzione e caratteristiche tecniche: RSSA con superficie commerciale di circa 4.151,75 m² sviluppata su piano seminterrato e piano rialzato (altezza interna variabile fino a 3,50 m), poliambulatori per circa 623,06 m² e blocco amministrazione-uffici di circa 176 m² al piano terra; aree esterne pavimentate, parcheggi e accessi carrabili. Sono presenti locali tecnici, lavanderia e spazi comuni progettati per attività sanitarie. Non è indicata la presenza di ascensore nella documentazione di perizia.

Punti di forza e potenzialità: posizione in area periferica servita, struttura già concepita per uso sanitario con layout favorevole alla ripresa dell’attività (sale visite, spazi per degenza/assistenza, servizi igienici e impiantistica). I due terreni agricoli (circa 6.437 m² e 5.710 m²) rappresentano valore aggiunto per parcheggi, ampliamenti o progetti agricoli/ricreativi annessi alla struttura. Criticità evidenziate: necessità di lavori di riqualificazione strutturale e impiantistica; condizioni di manutenzione da valutare in sede di sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione su Strada Comunale Pappo, nel comune di Castrignano De’ Greci (con alcune porzioni catastali ricadenti nel vicino comune di Martano). Zona a carattere rurale/periferico ma con buona accessibilità stradale; servizi di area limitrofa e collegamenti comunali presenti. La destinazione attuale e la conformazione rendono il complesso interessante per operatori sanitari, socio-assistenziali o per progetti di conversione funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso sanitario (RSSA) + poliambulatori + uffici + terreni agricoli (Lotto unico, asta giudiziaria)
• Superficie complessiva (commerciale): 17.097,81 m² (di cui RSSA 4.151,75 m²; Poliambulatori 623,06 m²; Amministrazione 176 m²; terreni 6.437 m² e 5.710 m²)
• Piano: piani seminterrato, rialzato e piano terra (vedi descrizione per singoli corpi)
• Località: Strada Comunale Pappo, Castrignano De' Greci (LE) – porzioni catastali collegate a Martano
• Stato: costruito 2011, ristrutturato 2016; condizioni attuali con necessità di interventi di manutenzione e ripristino
• Pertinenze: aree esterne pavimentate, parcheggi, accessi carrabili, locali tecnici e lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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