Terreno All'asta In 73020 Cavallino Le, Italia Cavallino, Lecce - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile angolare all'asta a Cavallino

Questo terreno edificabile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca di costruire la propria casa con giardino o un piccolo investimento residenziale in una zona di espansione di Cavallino. Vendita giudiziaria: occasione interessante per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di sviluppo.

Lotto di 418 m² identificato nel Piano di Lottizzazione Convenzionata (lotto n.19), ideale per la realizzazione di un immobile con giardino di pertinenza. Superficie massima coperta realizzabile pari a 198,88 m²; possibilità di sviluppo su due piani fuori terra, altezza massima 7,50 m e volume massimo realizzabile 615,08 mc. Terreno pianeggiante, privo di recinzione ed elettricità al momento.

Accesso tramite strada non asfaltata e tramite via Filippo Colella; zona in espansione con strade e servizi da completare. Stato di fatto: terreno libero al momento del sopralluogo. Criticità da considerare: mancanza di impianti e recinzione; necessità di opere di urbanizzazione e allacciamenti per rendere pienamente edificabile l’area.

Punti di forza: posizione angolare che consente ottima esposizione e possibilità di progetto con giardino; limite di copertura e volumetria già definiti, semplificando la progettazione; prezzo d’asta particolarmente interessante rispetto al valore di mercato. Contesto: area residenziale periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze del comparto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto angolare)
• Superficie: 418,00 m²
• Piano: terreno (lotto edificabile, sviluppo su max 2 piani fuori terra)
• Località: Cavallino (LE)
• Stato: terreno pianeggiante libero, accesso da strada non asfaltata, privo di recinzione e allacciamento elettrico
• Pertinenze: nessuna (area libera)
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: foglio 9, particella 1959
• Parametri edificatori: superficie coperta max 198,88 m²; altezza max 7,50 m; volume max 615,08 mc
• Valutazioni peritali: valore mercato intero €50.160 (1000/1000), valore mercato quota 1/6 €8.360, valore di vendita giudiziaria indicato €7.106

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni, verifiche urbanistiche e supporto per partecipare alla procedura.