Terreno All'asta In 73020 Cavallino Le, Italia Cavallino, Lecce - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con progetto all'asta a Cavallino

Lotto 4: un'opportunità per chi cerca un terreno edificabile all'asta in una zona di espansione residenziale. Ideale per costruire la casa con giardino su un lotto già identificato nel Piano di Lottizzazione Convenzionata.

Il lotto è un terreno residenziale di 453,00 m² utile, edificabile secondo il Piano (identificato come comparto I8). È prevista una superficie massima coperta realizzabile di 226 m², con possibilità di due piani fuori terra, altezza massima 7,50 m e volume massimo realizzabile di 640,88 mc. Accesso tramite strada non asfaltata (traversa di via Filippo Colella); al momento privo di recinzione ed allacciamento elettrico. Il bene è libero al momento del sopralluogo.

Distribuzione e stato: lotto regolare, con orografia pianeggiante; progetto compatibile per abitazione con giardino di pertinenza. Condizione: area non ancora completamente urbanizzata, ottima per chi vuole personalizzare il progetto e contenere i costi d’acquisto. Nota tecnica: quota di proprietà indicata 1/6 di piena proprietà; conformità catastale senza criticità rilevate nella perizia.

Plus e contesto: zona di espansione residenziale tranquilla, con traffico locale e parcheggi sufficienti; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, ideale per realizzare una casa indipendente con spazio esterno. Valutazione CTU (09/05/2022): valore intero stimato €54.360,00; valore calcolato in quota e diritto €9.060,00 — opportunità da valutare nell’ambito di un’asta giudiziaria a Cavallino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (Lotto 4)
• Superficie: 453,00 m²
• Piano: terreno (lotto a livello strada)
• Località: Cavallino (LE)
• Stato: area libera, non urbanizzata, accesso con strada non asfaltata
• Pertinenze: possibilità giardino di pertinenza; privo di recinzione ed elettricità
• Classe energetica: non applicabile

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