Terreno All'asta In 73020 Cavallino Le, Italia Cavallino, Lecce - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile ideale per villa all'asta a Cavallino

Questo terreno residenziale all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile in zona di espansione a Cavallino. Inserito in un piano di lottizzazione convenzionata, è perfetto per chi desidera costruire una casa unifamiliare su misura.

Il lotto è di natura residenziale con superficie commerciale di 240 m² (quota 1/3 di piena proprietà). Ha forma rettangolare e terreno pianeggiante, con accesso da Via Filippo Colella. Il piano di lottizzazione (ambito I10) consente una superficie massima coperta realizzabile di 118,58 m², sviluppo su due piani fuori terra, altezza massima 7,50 m e volume massimo 568,80 mc. Attualmente privo di recinzione ed allacciamenti elettrici: ideale per progetti personalizzati ma da predisporre agli allacci e ai lavori di urbanizzazione.

Punti di forza: posizione in zona residenziale di espansione, facilità di parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nella zona. Il lotto è già censito catastalmente (foglio 9, particella 1960) e la perizia indica valori chiari e trasparenti: valore di mercato dell’intero lotto €28.800, valore in quota (1/3) €9.600 e stima di vendita giudiziaria €8.160 (valutazione datata 09/05/2022).

Contesto: il terreno si trova in una zona periferica residenziale di Cavallino con traffico locale contenuto, servizi nelle vicinanze e spazi verdi; le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali, adatte a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto)
• Superficie: 240 m² (superficie commerciale; quota 1/3 di piena proprietà)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Cavallino, Via Filippo Colella snc
• Stato: area di espansione non completamente urbanizzata; privo di recinzione e allacci elettrici
• Pertinenze: nessuna; quota di proprietà 1/3
• Classe energetica: non applicabile
• Parametri edificatori: superficie coperta max 118,58 m²; due piani fuori terra; altezza max 7,50 m; volume max 568,80 mc
• Identificazione catastale: foglio 9, particella 1960
• Valutazione perizia (09/05/2022): valore mercato intero €28.800; valore quota €9.600; valore vendita giudiziaria €8.160

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